[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[Dutch]

Taman misljah da si ozbiljan a onda vidim "radnici nikad jeftiniji"

[techlinkit]

Taman misljah da si ozbiljan a onda vidim "radnici nikad jeftiniji"

Pa da, sto mislis da angazuju radnu snagu za gradjevinu iz Turske, Albanije i sl. Ne angazuju ih sigurno radi kvaliteta (taj se 'kvalitet' moze vidjeti na zgradama, teski fus), nego radi cijene, sto jeftinije to bolje. Ionako gradjani CG ne cijene svoj novac (vecina), nego se vode principom daj sto das, pa im gradjevinski tajkuncici 'uvaljuju' da ne kazem sto. Po EU standardima ne bi ni 0.5 % zgrada u CG proslo osnovnu kontrolu kvaliteta, pocevsi od grubih radova (pogledaj debljinu ploce, nosecih zidova na starim zgradama, a pogledaj na novim iste spratnosti, vjerovatno su to prije radili tako bzv. iz razonode), postovanja standarda izolacije (vrata, prozori, buka), energetske efikasnosti (prozori, vrata, centralno grijanje, hladjenje, ventilacija), pa do kvaliteta zivota/funkcionalnosti prostorija za stanovanje.

[Dutch]

Ma tek sam tu uocio sarkazam.

[stefke]

Pad pad, u kips new city prije 10 dana 2100€ danas 2200€.


Pored volija onaj kvart sa 2000€ na 2100€

Trosobni prosli svi ….

[straus]

Pale su starogradnje, pratim nešto zadnjih dana.

Послато са 2312DRA50G помоћу Тапатока

[JovanK]

Taman misljah da si ozbiljan a onda vidim "radnici nikad jeftiniji"

Preduhitrio si me. Materijal jeste pojeftinio al nikad vise se nece vratiti na staru cijenu.


Što se tiče starogradnje cijene možda jesu Pale ali cijena renoviranja je i dalje ostala skoro ista a to je Zavisno od veličine stana okvirno oko 200 EUR po kvadratu

Sent from my Fold tastature using Tapatalk

[montenegrina]

Pale su starogradnje, pratim nešto zadnjih dana.

Послато са 2312DRA50G помоћу Тапатока

Evo priče kao za koronu, sad će se stanovi kupovati džabe, nema keša, bla bla a ono otada samo raste.
Što se straogradnje tiče, sve zavisi od lokacije i stepena runiranosti jer sma i ja pratila i ipecasmo baš jednu dobru ponudu. Samo treba pratiti i ko ima namjeru d akupi da odmah reaguje...

[EgZeKuToR]

Pa da, sto mislis da angazuju radnu snagu za gradjevinu iz Turske, Albanije i sl. Ne angazuju ih sigurno radi kvaliteta (taj se 'kvalitet' moze vidjeti na zgradama, teski fus), nego radi cijene, sto jeftinije to bolje. Ionako gradjani CG ne cijene svoj novac (vecina), nego se vode principom daj sto das, pa im gradjevinski tajkuncici 'uvaljuju' da ne kazem sto. Po EU standardima ne bi ni 0.5 % zgrada u CG proslo osnovnu kontrolu kvaliteta, pocevsi od grubih radova (pogledaj debljinu ploce, nosecih zidova na starim zgradama, a pogledaj na novim iste spratnosti, vjerovatno su to prije radili tako bzv. iz razonode), postovanja standarda izolacije (vrata, prozori, buka), energetske efikasnosti (prozori, vrata, centralno grijanje, hladjenje, ventilacija), pa do kvaliteta zivota/funkcionalnosti prostorija za stanovanje.

plata radnika na građevini nije ispod 1200 eura, i to turaka i albanaca. izreda znam za slučajeve da zarađuju po 1500 i preko, a to ne možemo okarakterisat malom platom jer su plate radnika na građevini do prije 3-4 godine bile par stotina eura. angažuju ih zato što naša gospoda neće da radi.
priča mi baš juče jedan klijent, naša građevinska firma, rade godinama na žabljaku - nikad radnika sa žabljaka nijesu imali jer ljudi jednostavno neće da rade. jednom se, davno, javio neki junak da stražari na gradilište, ali to nije bilo dugog daha.
za to vrijeme, na žabljak vlada opšta korota i plač za samima sobom - nema posla.

ovo što pominješ kontrolu kvaliteta - da ima fuša, ima, ali zato se stanovi uzimaju kod provjerenih investitora a ne kod ovih što su do juče prodavali čarape.
upoređivati staru izgradnju sa novom nije jednostavno (čija je ploča, da prostite, deblja i slično) iz prostog razloga što ni materijali nijesu isti prije 50 godina ni sad. materijali su sad kvalitetniji, lakše se ugrađuju, dostupniji su.

e da, još nešto: svaki radnik, bilo iz turske ili albanije, je makar 50% bolji radnik nego naš

[Zhuangzi]

Zanimljiva prica, recimo bemax duplo vise placa radnike iz turske nego naseg covjeka, mozda i 3x vise sa svim dazbinama koje idu. Logika? Kako nas radnik da bude bolji?

dodje covjek iz turske i ima satnicu 5eura za posao koji je najmanje placen na gradjevini, dok nas covjek dobije 2 ili 3 eura. (Ovaj iz turske ima dodatne troskove prevoza, smjestaja, dozvole, vize…)

dalje, za masiniste…nasim ljudima nude platu 1200 a turcin 2-3 hiljade neto sto dobije radnik, sta je to nego cisto ponizavanje nasih ljudi?

i to sve velike patriote prodase stanove (dizanjem cijena) albancima, turcima, rusima, ukrajincima…naselise drzavu sa tim ljudima (radnicima i parasima) dok sopstveno stanovnistvo ide nedje drugo - na zapad.

desava se klasicno rusenje drzave po svim mogucim osnovama upravo od tih ljudi koji se ogrcu zastavom nase drzave.

[Rigodo]

Sta investitora cini pouzdanim?
Ako je ispunjen osnovni uslov da ipak zavrsi nekretninu do kraja.

Pretpostavljam da su to investitori koji vec imaju 5+ useljenih zgrada... Ali i tu postoje fusevi.

[EgZeKuToR]

Zanimljiva prica, recimo bemax duplo vise placa radnike iz turske nego naseg covjeka, mozda i 3x vise sa svim dazbinama koje idu. Logika? Kako nas radnik da bude bolji?

dodje covjek iz turske i ima satnicu 5eura za posao koji je najmanje placen na gradjevini, dok nas covjek dobije 2 ili 3 eura. (Ovaj iz turske ima dodatne troskove prevoza, smjestaja, dozvole, vize…)

dalje, za masiniste…nasim ljudima nude platu 1200 a turcin 2-3 hiljade neto sto dobije radnik, sta je to nego cisto ponizavanje nasih ljudi?

i to sve velike patriote prodase stanove (dizanjem cijena) albancima, turcima, rusima, ukrajincima…naselise drzavu sa tim ljudima (radnicima i parasima) dok sopstveno stanovnistvo ide nedje drugo - na zapad.

desava se klasicno rusenje drzave po svim mogucim osnovama upravo od tih ljudi koji se ogrcu zastavom nase drzave.

brate, kad budeš manje nervozan, pročitaj svoj post i viđećeš da ovo što si napisao veze nema sa realnošću. razumijem ako si ogorčen zbog neke stvari nevezano za temu, ali ova priča da privatnik namjerno plaća stranog radnika 3 put više da bi naškodio domaćem nema utemeljenja u poslovnoj logici, a ni u zdravom razumu.
jedini logični razlog da nekog radnika platiš 3 puta više je zato što je makar 3 puta bolji i pouzdaniji radnik od toga drugog. nebitna je nacionalnost

[Antares]

Firma u kojoj nece niko da radi je... losa firma.

[extravaganca]

Primjer mog prijatelja, doveo je 30 radnika iz Turske. Boravak, smještaj, hrana urci palci, sve ih je vratio posle pola godine. Ovi naši mu još uvijek rade. I da, skuplje su ga oni izlazili nego ovi naši. Ne ide to baš tako jednostavno sa njima.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[Zhuangzi]

brate, kad budeš manje nervozan, pročitaj svoj post i viđećeš da ovo što si napisao veze nema sa realnošću. razumijem ako si ogorčen zbog neke stvari nevezano za temu, ali ova priča da privatnik namjerno plaća stranog radnika 3 put više da bi naškodio domaćem nema utemeljenja u poslovnoj logici, a ni u zdravom razumu.
jedini logični razlog da nekog radnika platiš 3 puta više je zato što je makar 3 puta bolji i pouzdaniji radnik od toga drugog. nebitna je nacionalnost

molim? Pricam informacije iz prve ruke, ljudi su doveli toliko radnika iz turske koji su dobili mnogo bolje uslove nego nasi ljudi? (pokusaj da objasnis ovo) a pritom ih isti kostaju mnogo vise, koji su se usput i pobunili zbog losih uslova, trazili su bolje a on ih je poslao kuci i trazio da mu stignu novi (sve je ogromni trosak ali pare nisu problem, osim kad treba platiti domacu radnu snagu)

nisam rekao da namjerno radi tu stvar, niti da se namjerno desilo to sa cijenama i naseljavanjem drugih naroda,

ali stani malo, pa nije niko toliko glup da ne razmislja o tim stvarima? Nisu albanci i turci juce poceli da dolaze i kupuju stanove na elitnim lokacijama, kome ide u prilog takvo stanje?

dodjes do cijene stana koju tvoj gradjanin ne moze da priusti ali zato moze kriminalac stranac i nikog nije briga, a svi su ultra mega patriote?

[beatnological]

Sve ove koji proricu dramatican pad cijena bih molio samo da nam kazu sta to podrazumijevaju pod velikim padom i kada ce da se desi. Ne morate biti previse precizni oko dijela "kada ce da se desi", dovoljno je i "za 4 godine".

[MeDo_JE]

Oni što su ih slušali prije 4 godine su odlično prošli.

Sent using Tapatalk

[^izzy^]

Da nije toga rata u Ukrajini i da nije doslo bratje iz Rusije, druga bi situacija bila, jbg nasli su raj na zemlji, pobjegli od rata, kod nas im odgovara klima, moc podmicivanja kao i kod njih, rabotanje na sivo a vise na crno itd.
Sjecam se kad su Rusi dosli da peru pare 2006e, prodavali su se placevi pored mora za 500e, pa je par godina od njihovog odlaska dosla cijena na 100 za iste placeve. Ima takvih primjera milion, na kraj su ljudi prodavali placeve za kokice, pa evo sad opet ti isti placevi vrijede duplo vise no prije 6-7 godina.
1000 eura prije 5 godina su imale istu kupovnu moc kao danas 2000, razmislite o tome.
Svemu su skocile cijene, jedino kokainu pale, a nikad cistiji. Sve je do ponude i potraznje.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[EgZeKuToR]

molim? Pricam informacije iz prve ruke, ljudi su doveli toliko radnika iz turske koji su dobili mnogo bolje uslove nego nasi ljudi? (pokusaj da objasnis ovo) a pritom ih isti kostaju mnogo vise, koji su se usput i pobunili zbog losih uslova, trazili su bolje a on ih je poslao kuci i trazio da mu stignu novi (sve je ogromni trosak ali pare nisu problem, osim kad treba platiti domacu radnu snagu)

nisam rekao da namjerno radi tu stvar, niti da se namjerno desilo to sa cijenama i naseljavanjem drugih naroda,

ali stani malo, pa nije niko toliko glup da ne razmislja o tim stvarima? Nisu albanci i turci juce poceli da dolaze i kupuju stanove na elitnim lokacijama, kome ide u prilog takvo stanje?

dodjes do cijene stana koju tvoj gradjanin ne moze da priusti ali zato moze kriminalac stranac i nikog nije briga, a svi su ultra mega patriote?

jeste, u pravu si. sad kad razmislim, u pitanju je duboka država koja se umiješala u tržište rada građevinskih radnika

u sljedećem broju: zorica marković gradi kompleks zgrada na pričelje, dovodi rodbinu iz surdulice; sezona radova otpočela zoričinim tradicionalnim zaronom u Zetu i tom prilikom otkrila više nego što se očekivalo (klikni ovde za SLIKE)

[Zhuangzi]

jeste, u pravu si. sad kad razmislim, u pitanju je duboka država koja se umiješala u tržište rada građevinskih radnika

u sljedećem broju: zorica marković gradi kompleks zgrada na pričelje, dovodi rodbinu iz surdulice; sezona radova otpočela zoričinim tradicionalnim zaronom u Zetu i tom prilikom otkrila više nego što se očekivalo (klikni ovde za SLIKE)

Prije ce biti da nisu imali kapaciteta da uvide sta rade, cemu vode te njihove odluke…ali u svakom slucaju cinjenice ostaju cinjenice.

pa ako neko za isto radno mjesto crnogorca placa 1200 a turcin dobije platu 2800 i sa ostalim troskovima izadje 4000 eura?

a ovaj crnogorac ti je na nekih pola plate preko banke, pola u kovertu…

nemoj da se pravimo ludi i spinujemo pricu na neke druge stvari.

[NetworkMaster]

.... ima jeftine radne snage

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[^izzy^]

Ne znam kakvo je stanje kod nas, ali u Srb firme imaju subvencije i manje poreze na radnike iz inostranstva i zato vas sada u taksiju doceka Indijac, u gradskom prevozu Kinez, a na gradilistu Turcin.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[Dutch]

Turci rade malo duze vremenski. Ne piju, nemaju pus pauze svako malo, ucinak im je uglavnom duplo veci negoli nasem radniku. Nas covjek kad radi na platu nidje ne zuri, rasteze koliko idje moze. Gledao sam ih par puta po nekih zgrada u Pg, takav keramicar ili moler zasluzuje 2000e ili vise. Kad vidis naseg da geruje cokle od plocica, da pravi pad u tus kabini na nacin kako oni rade, onda je bas dobar majstor. Nije Bemax blesav, no svaki euro gledaju.

[afroman]

Obisao sam nekoliko firmi koje se bave izgradnjom i prodajom stanova (uzeo bih jednosoban za dalje izdavanje, cijene su sljedece:

Central point 2300.00, ima jos jedan slobodan
Kips kvart kod Super Voli-ja 2300.00, obavezna kupovina garaze 13500.00

Entext 1550.00, u sklopu te zgrade bice i neki manji trzni centar, Vojisavljevica.

Zagoric u blizini onih novih zgrada, lijepa zgrada tek pocela, 1800.00

Neki manji izvodjaci u ul. vojisavljevica 1700.00

Ovo je haos

Pitanje svih pitanja, da li cekati ikakav pad...



Sent from my iPhone using Tapatalk

[EgZeKuToR]

Turci rade malo duze vremenski. Ne piju, nemaju pus pauze svako malo, ucinak im je uglavnom duplo veci negoli nasem radniku. Nas covjek kad radi na platu nidje ne zuri, rasteze koliko idje moze. Gledao sam ih par puta po nekih zgrada u Pg, takav keramicar ili moler zasluzuje 2000e ili vise. Kad vidis naseg da geruje cokle od plocica, da pravi pad u tus kabini na nacin kako oni rade, onda je bas dobar majstor. Nije Bemax blesav, no svaki euro gledaju.

Ja zaludu to pricam, no evo ispade da navijam za nasilnu promjenu demografske strukture u korist sila tame


Sent from my iPhone using Tapatalk

[beatnological]

Ja zaludu to pricam, no evo ispade da navijam za nasilnu promjenu demografske strukture u korist sila tame


Sent from my iPhone using Tapatalk

Nije tako samo u gradjevini, tako je vecinom i u ugostiteljstvu.