Nekretnine - pad ili porast cijena?

[A+A]

Procitah taj Zakon i ne vidim bas problem u tom novom zakonu jer pise:
Privremeni boravak može se izdati strancu koji namjerava da boravi u Crnoj Gori, radi:
....
5) drugih opravdanih razloga određenih zakonom ili međunarodnim ugovorom.

Svakako je opravdani razlog ako imas kucu ili stan pa da to odrzavas, popravljas, cuvas... Vazno je ono sto pise u

Član 32
Strancu se može odobriti privremeni boravak, ako:
1) ima sredstva za izdržavanje;
2) ima zdravstveno osiguranje;
3) ne postoje smetnje iz člana 38 ovog zakona;
4) je priložio dokaz o opravdanosti zahtjeva za privremeni boravak.
Uz zahtjev za prvi privremeni boravak stranac je dužan da priloži odgovarajuću ispravu da nije osuđivan.

I vjerovatno jos zavisi kakav je ugovor izmedju drzava i kakav je zakon u maticnoj drzavi sto se tice ispunjavanja godisnje poreske prijave.

Sadasnja je praksa takva sto mozes dobiti odobrenje boravka samo radi zaposljavanja i rada ili spajanja porodice.

[CaseLogic]

dje je 400 €?ne pricaj gluposti,neko cita ovo


od 900 do 1200 su trenutno,jer su pale cijene ka i u sve gradove.

[Jaroslav]

Procitah taj Zakon i ne vidim bas problem u tom novom zakonu jer pise:
Privremeni boravak može se izdati strancu koji namjerava da boravi u Crnoj Gori, radi:
....
5) drugih opravdanih razloga određenih zakonom ili međunarodnim ugovorom.

Zakon koji Skupstina CG je primila ovdje: http://www.skupstina.me/24_saziv/fil...0strancima.doc
Bilo je to krajem 2008 godine, ali praksa odobrenija boravaka po osnovu posjedovanja nekretnine bila je ukinuta jos u oktobru-novembru 2008. To sve osetio sam na svojim ledima.
Vidite, pise u Zakonu "drugih opravdanih razloga, određenih zakonom". Sto je bilo odredeno tokom 2009 godine? Nista. Ne postoje bilo koji akti ili dopune Zakona koji bi razjasnjavali rijeci "drugih opravdanih razloga", a znaci posjedovanje nekretnine vise ne vazi. Dalje. Gubitak za CG vidim u tomu, sto stranac (nije bitno Rus, Englez, Irac, Svedanin itd) koji hoce da zivi u CG mora da u roku do 90 dana (za Jevropljana) ili do 30 dana (za Rusa, Ukrainaca) napusti teritoriju CG. A ovo je neudobno i neprihvatlivo. A ko su, naprimjer, stranci-pensioneri ili stranci majka sa decom? Stabilni potrosaci: hrana, struja, voda, tehnika, odeja, usluge i mnogo drugo. Oni ostvaraju socijalnu narudzbinu koja povecavaje robni promet i promet usluga. Gazde supermarketa/restorana ili vozacu taksija od njihova boravaka van sezone je direktna korist. A sad oni razmislaju na sledeci nacin: u Bugarskoj mozes da boravis po osnovu nekretnina, zasto ne? Prodajemo ovdje i kupujemo tamo, ista je klima, manje su cijene...
Kupac koji spreman da kupuje nesto u CG, odmah se odrice svojoj spremnosti zbog zakonske nemogucnosti sto sam rekao prije.
Glasam za "pad"

[N_L]

400 eura? Dje to da kupimo odma

[NSX]

Zakon koji Skupstina CG je primila ovdje: http://www.skupstina.me/24_saziv/fil...0strancima.doc
Bilo je to krajem 2008 godine, ali praksa odobrenija boravaka po osnovu posjedovanja nekretnine bila je ukinuta jos u oktobru-novembru 2008. To sve osetio sam na svojim ledima.
Vidite, pise u Zakonu "drugih opravdanih razloga, određenih zakonom". Sto je bilo odredeno tokom 2009 godine? Nista. Ne postoje bilo koji akti ili dopune Zakona koji bi razjasnjavali rijeci "drugih opravdanih razloga", a znaci posjedovanje nekretnine vise ne vazi. Dalje. Gubitak za CG vidim u tomu, sto stranac (nije bitno Rus, Englez, Irac, Svedanin itd) koji hoce da zivi u CG mora da u roku do 90 dana (za Jevropljana) ili do 30 dana (za Rusa, Ukrainaca) napusti teritoriju CG. A ovo je neudobno i neprihvatlivo. A ko su, naprimjer, stranci-pensioneri ili stranci majka sa decom? Stabilni potrosaci: hrana, struja, voda, tehnika, odeja, usluge i mnogo drugo. Oni ostvaraju socijalnu narudzbinu koja povecavaje robni promet i promet usluga. Gazde supermarketa/restorana ili vozacu taksija od njihova boravaka van sezone je direktna korist. A sad oni razmislaju na sledeci nacin: u Bugarskoj mozes da boravis po osnovu nekretnina, zasto ne? Prodajemo ovdje i kupujemo tamo, ista je klima, manje su cijene...
Kupac koji spreman da kupuje nesto u CG, odmah se odrice svojoj spremnosti zbog zakonske nemogucnosti sto sam rekao prije.
Glasam za "pad"

Da je ista klima nije ni priblizno ali ajd, samo vi kupujte Bugari vas posebno obozavaju

[A+A]

Da je ista klima nije ni priblizno ali ajd, samo vi kupujte Bugari vas posebno obozavaju

Ma nemoj Pisemo ovdje ne radi konfrontacije nego zelimo objasniti stav onih Rusa, Ukrajinaca, Bjelorusa koji prodaju ili ne kupuju i tim pojacavaju pad cijena na nekretninu.

[NSX]

Meni pad savrseno odgovara trenutno

[Zvek_Zivi]

Da je ista klima nije ni priblizno ali ajd, samo vi kupujte Bugari vas posebno obozavaju

Zakon uje taman ka i u sve Evropske drzave ! Ako nece rusi da spec za njih pisemo zakone ????


nsx nemo da te kunem ne pominji padove cijena vise !

[A+A]

Meni pad savrseno odgovara trenutno

Mislim da pad odgovara svima kupaocima
Osim toga pad je uvijek pozitivan za svaku ekonomiju jer doprinosi razvoju i samoobnavljanju trzista.
Mislim da kroz par godina dana bice puno vise novih domacih i stranih vlasnika crnogorske nekretnine, a znaci i puno vise novca u dzepovima crnogorskih prodavaca te puno vise poreza u proracunu Crne Gore

[Zvek_Zivi]

Dabogda nikat ne pale cijene no 110 % bile vece !

[NIJALCG]

dabogda nikat ne pale cijene no 110 % bile vece !

potpisujem,a sto se cini zvek zivi :-)

[Russo Turisto]

Мислим, или стагнира (због ове цене су без купаца), или ће цене пасти (а затим ће трансакције бити).
И шта желите још?

[Jaroslav]

Moj poznanik u Petrovcu (Crnogorac) prodavao je stanovi koji sam izgradio u Julu-Septembru 2008. god za 4200 po kv. A sad spustio do 2500 ali NE IDE!
Ljudi, setite se koja cijena je bila u Budvi iznad JM u novogradni prije krize? U prosjeku 2500-2700 eu/kv, a sad 1300. Ako nije pad, zanaci vjerovatno akcija, jel?

[NSX]

Koja je tvoja procjena hoce li padati ispod 1000?

[Hari Krisna]

Oko nove godine bice i po 800 da se bira

[Russo Turisto]

koja je tvoja procjena hoce li padati ispod 1000?

Ако узмете неколико закона да повећа порезе и ограниче боравак, странци ће почети да прода и мање од 1000, само да се отарасим.

[NSX]

Oko nove godine bice i po 800 da se bira

Biraće se onda

[hercules]

Previshe su optimistichni pojediniovdje.
Mislim na ove koji se nadaju rastu cijena nekretnina.

[Jaroslav]

Koja je tvoja procjena hoce li padati ispod 1000?

Ukoliko cijena gradnje po sistemu kluc u ruke sada od 500 do 800 (zavisi od kvaliteta materijala) znaci mogu otici i izpod 1000. Znam jednog Rusa koji u Markovicima u Februaru 2009 kupio je po 900 stan 68 kv povrsine u novogradnje. Vrlo vjerovatno i za Budvu na kraju godine. Sa druge strane dalji pad cijena gubi svaki smisao gradevinskog biznisa.

Ако узмете неколико закона да повећа порезе

Nemoj sunarodnice! Sta ti ne odgovara o porezama: 3% na promet ili godisni 0,3-0,5%? Nisu jaki porezi u CG, pogledaj u HR.

[Old Bone]

Ако узмете неколико закона да повећа порезе и ограниче боравак, странци ће почети да прода и мање од 1000, само да се отарасим.

Zasto toliko razocarenje i zurba sada?

[milovan]

82 000 000 Jamerichkih kuca, mozete pomnozit sa 100 000 €,
prosjechna hipoteka na iste,
82 000 000 000 000, 00
i to umanjite sa 40% zbog pada cijena i gubitaka koje imaju FONDOVI; BANKE I KREDITNE ZADRUGE, koje su TOTALNO BLOKIRANE,i ako imaju veliki proliv SVJEZEGA NOVCA I NOVIH ULOGA GRADJANA,
svi se stisnu KA´****** U SHAKU,
niko nikome nece da posudi novac, izuzev DRZAVA, koje duvaju u SHUPLJU TIKVU.

DakleM,
nema BRZOG OPORAVKA,
ovo su trzaji kokota, poslije kidanja glave, jer kokot ima NAJVISHA MOODA, u odnosu na sopstvenu tezinu.

A cijena KVADRATNOG METRA u CGi,
ce padati sve dok banke ne pochnu da FUNKCIONISHU,
i da zive od SOPSTVENE ZARADE, a ne od MONOPOLA I POVLASHCENOG POLOZAJA,
do tog daNA, ce puno vode protec ispod Vezirovog mosta.

[Milos111111]

82 000 000 Jamerichkih kuca, mozete pomnozit sa 100 000 €,
prosjechna hipoteka na iste,
82 000 000 000 000, 00
i to umanjite sa 40% zbog pada cijena i gubitaka koje imaju FONDOVI; BANKE I KREDITNE ZADRUGE, koje su TOTALNO BLOKIRANE,i ako imaju veliki proliv SVJEZEGA NOVCA I NOVIH ULOGA GRADJANA,
svi se stisnu KA´****** U SHAKU,
niko nikome nece da posudi novac, izuzev DRZAVA, koje duvaju u SHUPLJU TIKVU.

DakleM,
nema BRZOG OPORAVKA,
ovo su trzaji kokota, poslije kidanja glave, jer kokot ima NAJVISHA MOODA, u odnosu na sopstvenu tezinu.

A cijena KVADRATNOG METRA u CGi,
ce padati sve dok banke ne pochnu da FUNKCIONISHU,
i da zive od SOPSTVENE ZARADE, a ne od MONOPOLA I POVLASHCENOG POLOZAJA,
do tog daNA, ce puno vode protec ispod Vezirovog mosta.

Milovane ,
evo zvanicni brojevi ,
http://www.federalreserve.gov/econre...urrent.htm#fn1

mozda si malo promasio, ali si sustinu potpuno tacno predstavio.

pozdrav

[abc]

Da li neko moze da mi kaze da li je moguce od firme koja gradi stan potrazivati neku nadoknadu ukoliko ne ispostuje rok zavrsetka radova, a to nije definisano ugovorom>

[milovan]

Mortgage Debt Outstanding (1.54) 1
Millions of dollars, end of period
Type of holder and property

2009Q2 1 All holders 14,483,202 millions of dollars,
pa sad vidjite koliko je kapitala zarobljeno u opeke i paralisano zbog pada cijena nepokretne imovine,
za ovu BOLIJEST , PARALIZA KAPITALA,
niko nema LIJEKA,
svi nude a niko ne trazi ,
ista cijena kao za q.rac.

Hvala Miloshe, na konkretnim podacima,
samo se plashim, da nashim dhjacima sa YU-DI-JIJA, Doktora Vesa Vukotica, sivog tica,
ova gore navedena cifra, ne moze ulecet u sivu masu, na prvom chasu, oce se josh mNoGo pica po kafica.

[cattaro]

Padaju li cijene stanova po Podgorici?
Da li ima neka gradjevinska firma kod koje mozes na rate (uz placeno ucesce) da otplacujes stan?