prije svega prosto otiđi u urbanizam i raspitaj se na licu mjesta šta kako,ovako može samo da se nagađa u prazno.
Pozdrav forumaši. Potrebna su mi vaša mišljenja , iskustva ,poznavanje zakona i tako to oko sledece situacije.
Posjedujem plac u dalmantiskoj ulici u Pg. Prema detaljnom urbanistickom planu , cijelom duzinom placa ( jer je plac dugačak ) je ucrtan put i parking mjesta. To je ucrtano još 2006 ili 08 kad je izasao dup. E sad , mene interesuje sto ja mogu sa tim placom da uradim. Dal da posaljem zahtjev drzavi / gradu da se plac otkupi ( što čisto sumnjam da će da urade ) , mogu li taj plac da preparcelišem , ili znate li , dal postoji neka opcija da se sa tim placem plate npr komunalije nekoj zgradi , porez ili tako nesto pa ja preko toga da izvucem novac , stan , obaveznice. Svaka sugestija , savjet , info je dobrodosao
prije svega prosto otiđi u urbanizam i raspitaj se na licu mjesta šta kako,ovako može samo da se nagađa u prazno.
To ti je najbolje da uradis ako budes imao srece i zateknes nekoga ko ce ti dati dobre/tacne informacije.
Ja imam isto problem ali je Herceg Novi u pitanju pa se nasi iz urbanizma vade vec nekoliko godina na to da je sve do Podgorice, DUP nam zavisi od Podgorice, oni nam ucrtavaju, prepravljaju....katastrofa.
Sigurno 5 godina idem da se raspitam ima li sto novo jer su mi unakazili 1500m2 placa sa kojim ne mogu nista dok je na njega ucrtan put, kosarkaski teren...Mogu li nesto da uradim, ne mogu nista, ceka se novi DUP pa ce se vidjet, kad ce se raditi "pa trebalo bi ove godine".
zbog takvih slučajeva sam mu i rekao da ide lično da krene u startu da štedi sebi živce i vrijeme.
što se tebe tiče,ako nikad nisi dao nikakvu saglasnost,nisu te zvali da se konsultuju oko promjena ja da sam na tvom mjestu bi se pokupio sa papirima ili bi podnio neku vajnu parcelizaciju i bar pripjetio tužbom.preko toga trebaće ti parničar u materiji baš iz novog (nisam pravnik,pišem iz iskustva i posla) i ako možeš da dođeš do nekog ozbiljnijeg novinara jer će ih to sigurno sad pokrenuti.
ako si plac naslijedio ili nemaš baš svaki papir radiš genezu sa svim promjenama u katastru.ako ima neka saglasnost ili bilo koji i najmanji razlog na koji katastar/agencija/urbanizam mogu da se vade,u suštini ste ga ugasili i to je mnogo šira složenija priča i zavisi od slučaja do slučaja dal đe i kako može da se presiječe čvor.u svakom slučaju držim vam palčeve.
Baš sam ovakve savjete i trebao. Malo ću sad da se potrudim oko toga. Plac je legalan, vodi se na mene , pa cemo vidjet ko je uporniji Jer nije to mala vrijednost. 1500 m2 na dobroj lokaciji. Meni bi konkretno najvise odgovaralo drzava da ga otkupi , i u tom cu pravcu krenut
pod 'legalan' može da se misli/podrazumijeva svašta,da bi tebi plac bio što bi mi smrtnici rekli 1/1 treba da je jasno vlasništvo,da nema tereta,da imaš sem lista nepokretnosti bar manual kad si došao u posjedstvo i manual po sadašnjem stvarnom stanju,da nemaš saglasnosti i bar da ne mogu lako da dokažu da su te zvali i da si se odazivao oko promjena (dakle da nisi baš ništa potpisivao).tek i samo onda ih imaš u 'šaci' i to ti garantuje da možeš i da tužiš i da zoveš medije,ne da ćeš istjerati svoje.
što se tiče otkupa takođe ne bih unaprijed računao na neku straobalnu cifru.da te ne zamaram sad toliko koraka unaprijed,samo se pripremi i ne računaj ninašta.
Ako je ucrtan put opstina mora da ga otkupi, ali kad im dodje na red i u budzet a ne kad bi ti htio. I to moze biti i za 15 godina. Jedino sto mozes da uradis je da molis da ti otkupe sad jer....tesko zivis, pare za lijecenje itd itd ili da nadjes vezu. Takodje mozes da se raspitas u opstinskoj direkciji za imovinu kolika je cijena m2 u okolini, ako su u zadnjih godinu dana kupovali ili prodavali blizu tebe pa da znas otprilike koja te cijena ceka. A ako je uradjen put onda mozes da tuzis sudu i trazis isplatu.
Sent from my phone
Ako ti je put prosao preko placa onda se prvo obracas zahtjevom upravi za nekretnine, a kasnije se (ako ti njihovo odgovor ne odogovara) obracas nadleznom sudu.
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks