Gradnja kuće od nule

[Jovanavalic]

Koje su to dobre / najbolje firme za izgradnju kuce u CG?
Objekat se nalazi blizu PG i potrebno mi je nastaviti sprat na postojeci (ploca je vec tu) i naravno krov. Jedan covjek mi je trazio 105 hiljada grube gradnje za oko 100m2 sprata i krov.

Bjezi od tog

Послато са SM-S908E помоћу Тапатока

[Dutch]

E junacki zaista. Dobar mu je racun,da je sa sve namjestajem, opet bi zaradio.

[djeye]

Malo je nezahvalno komentarisat ovako napamet, bez nekih dodatnih informacija.
100 m2 sprata i krov zvuci prosto nemoguce da je neko dao cijenu 105k za samo grube radove. Imas li taksativno sta ulazi u cijenu?

[Dutch]

Valjda ima, ako sve materijal i usluge nije po tackama, ne znam...
Ipak je rijec o velikom poslu a ne zidanje supe.

[mrki7]

Svakako je mnogo trazio. Digli su cijene masovno jer imaju masu posla i samo lupe cijenu pa oces ili neces... makar sam ja takva iskustva imao u ove zadnje godinu dana... bukvalno su cijene varirale do 50%...

Послато са SM-A715F помоћу Тапатока

[NSX]

ako, podržavam

[NetworkMaster]

Hvala puno svima na info . Interesovalo me da znam okvirno koliki mi je trosak ta stavka


Sent from my iPhone using Tapatalk

https://www.facebook.com/share/v/SE4...ibextid=xfxF2i


https://www.facebook.com/share/v/SE4...ibextid=Le6z7H


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Stivi]

https://www.facebook.com/share/v/SE4...ibextid=xfxF2i


https://www.facebook.com/share/v/SE4...ibextid=Le6z7H


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Dobre cijene , ja sam i u drugoj temi komentarisao kako je i zanatlijama dosla Evropa sad . Ali opet kao sto ja volim da neko postuje moj rad tako i ja postujem tudji

U sustini to je to sto ste rekli , lijepi poslovi 150-200e , kacenje solje, umivaonika , tusbaterija i bojler (masinu cu ja sam zakacit ako mi postavi cesmu )


E sad sledece pitanje dje kupiti najpovoljnije vodovodni materijal i ima li neko preporuku koji ugradni vodokotlic i solju uzet (da je neka srednja klasa dobar odnos ulozeno/dobijeno ) . Gledao sam neke cijene od 150e pa do 500e vj ima i skuplje . Mada racunam da taj ugradni vodokotlic moram odmah sad uzet kad bude radio vodoinstalaciju


Sent from my iPhone using Tapatalk

[NetworkMaster]

Nisu problem cijene kod majstora nego sto je svako majstor ko kupi busilicu u Okov

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[gentleman]

Da nije neko radio kuću od početka u NK? Interesuje me koliko bi moglo izać priključci projekat i građevinska dozvoza? Od centra 2-3km mislim da je Kličevo?

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

[LuTheDuck]

Dobre cijene , ja sam i u drugoj temi komentarisao kako je i zanatlijama dosla Evropa sad . Ali opet kao sto ja volim da neko postuje moj rad tako i ja postujem tudji

U sustini to je to sto ste rekli , lijepi poslovi 150-200e , kacenje solje, umivaonika , tusbaterija i bojler (masinu cu ja sam zakacit ako mi postavi cesmu )


E sad sledece pitanje dje kupiti najpovoljnije vodovodni materijal i ima li neko preporuku koji ugradni vodokotlic i solju uzet (da je neka srednja klasa dobar odnos ulozeno/dobijeno ) . Gledao sam neke cijene od 150e pa do 500e vj ima i skuplje . Mada racunam da taj ugradni vodokotlic moram odmah sad uzet kad bude radio vodoinstalaciju


Sent from my iPhone using Tapatalk

najpovoljniji materijal i slicno za nas je nekad davno bilo u Tolose gore posle groblja na krivinu
nego mi se cini da je brko umro (ako nije pu pu) ne znam ko sad vodi i kako posao

od kvaliteta - name se GEBERIT pokazao odlicno i znam da jos par njih ima isti model, bez zamjerke

[Dutch]

U moj komsiluk, Matino. Oni su uvoznici za dosta cega(Marbo,Herc,Tesy,Geberit itd). Imaju i salon preko puta Vezir zgrade,pored one apoteke, al nikad nijesam usao pa ne znam dal moze preko njih trgovina. Jos ako znas nekog majstora, fin popust daju njima.

[pegasus]

Malo je nezahvalno komentarisat ovako napamet, bez nekih dodatnih informacija.
100 m2 sprata i krov zvuci prosto nemoguce da je neko dao cijenu 105k za samo grube radove. Imas li taksativno sta ulazi u cijenu?

Dao je cijenu na osnovu projekta koji posjedujem. Ploca od prizemlja vec postoji tako da ce radit zidove (unutrasnje i spoljasnje) i na njih krov. Ici ce i plafon / ploca. Iskljucivo grubi radovi.
Ja kad sam cuo cijenu, zabezeknuo sam se.

[pauki]

Istražujem nešto razliku između: prvo ozidati zidove, pa naliti stubove i ploču ili naliti stubove i ploču pa ozidati zidove?

Naiđem na članak prof dr Milana Kekanovića (zidane konstrukcije njegova oblast) koji kaže „Pravilo je da se najpre moraju ozidati zidovi, pa se tek onda betoniraju vertikalni serklaži i nalivaju stubovi. Danas se to pravilo apsolutno nigde ne poštuje. Najpre se izbetoniraju stubovi i betonski zidovi, izliju ploče do poslednje etaže, i onda se između zida. U slučaju potresa, na takve zidove se ne može računati, njih beton nije učvrstio”, objašnjava profesor Kekanović.

Raspitivao sam se kod nekih majstora isto svi preporučuju da se prvo ozidaju zidovi pa onda stubovi.
Par njih mi kaže da u slučaju da ozidaš prvo stubove i ploču pa onda zidove, da zadnji blok lijepe ili pur pjenom ili malterom i da uvjek se desi da kod nalijeganja terena prvo tu ispuca.

[Dutch]

Oduvijek se tako i radilo. Za manje objekte je laksi rad uz sigurnost. Blok sluzi kao stranica oplate, beton ga veze i to je to. Jedino je teze razbijat zidove, ako imas namjeru to nekad raditi. Nije previse znacajno, al sa takvim zidanjem podizes i nosivost ploce,koliko toliko.

[LuTheDuck]

Istražujem nešto razliku između: prvo ozidati zidove, pa naliti stubove i ploču ili naliti stubove i ploču pa ozidati zidove?

Naiđem na članak prof dr Milana Kekanovića (zidane konstrukcije njegova oblast) koji kaže „Pravilo je da se najpre moraju ozidati zidovi, pa se tek onda betoniraju vertikalni serklaži i nalivaju stubovi. Danas se to pravilo apsolutno nigde ne poštuje. Najpre se izbetoniraju stubovi i betonski zidovi, izliju ploče do poslednje etaže, i onda se između zida. U slučaju potresa, na takve zidove se ne može računati, njih beton nije učvrstio”, objašnjava profesor Kekanović.

Raspitivao sam se kod nekih majstora isto svi preporučuju da se prvo ozidaju zidovi pa onda stubovi.
Par njih mi kaže da u slučaju da ozidaš prvo stubove i ploču pa onda zidove, da zadnji blok lijepe ili pur pjenom ili malterom i da uvjek se desi da kod nalijeganja terena prvo tu ispuca.

Oduvijek se tako i radilo. Za manje objekte je laksi rad uz sigurnost. Blok sluzi kao stranica oplate, beton ga veze i to je to. Jedino je teze razbijat zidove, ako imas namjeru to nekad raditi. Nije previse znacajno, al sa takvim zidanjem podizes i nosivost ploce,koliko toliko.

gradjevina se znacajno mijenja - ako zidamo kucu, lakse i isplativije je da se zida, pa nalivaju studovi/cerklazi i potom ploca
ako zidas zgrade ti blokovi ne sluze nicemu sem da razdvoje prostorije - ali ostatak se gradi tako da nosi sve sto treba evo barem 100 godina

[sales specialist]

Jedno pitanje u vezi parcele

Postojeca parcela od oko 900 kvadrata na njoj se nalazi kuca od 100 kvadrata u osnovi,da li mogu dodatno tu parcelu odvojit novom od 300-350 kvadrata da dobijem UTU uslove za gradnju nove kuce pored stare.
Odvojeno od komsije gtanica 2m sve po propisima,samo me zanima to koliko objekata mogu na 1 parceli. Zauzetnost,izgradjenost sve ispostovano.


Послато са SM-S908E помоћу Тапатока

Ćao, tu ima više faktora da li može.
Prvi je svakako koji su koeficijenti dati za tu URBANISTIČKU parcelu, koja ne mora da se poklapa sa katastarskom.

Ako je urbanistička=katastarska, onda gledaš koliko je m2 "pod objektima" dato na toj parceli.
Ako je dato 100m2, onda su parametri "potrošeni" sa tim jednim objektom.

U svakom slučaju, možeš tu parcelu izdijeliti (mislim da je baš 300m2 minimum za urbanizovanu parcelu), i onda se parametri dijele shodno kvadraturi.

I onda parcela od 600m2 ima 2/3, dok ova od 300m2 ima 1/3 datih parametara za tu "urbanističku" parcelu.


Matematika je egzaktna nauka, samo treba izračunati....
Pozzzz....


P. S.
Sad vidim zadnju rečenicu, kako je zauzetost ispostovana, ako je već ozidano max što može m2 pod objektima, dijeljenjem parcele ne dobijaš pravo na novi objekat....

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

[nikolaf7]

Istražujem nešto razliku između: prvo ozidati zidove, pa naliti stubove i ploču ili naliti stubove i ploču pa ozidati zidove?

Naiđem na članak prof dr Milana Kekanovića (zidane konstrukcije njegova oblast) koji kaže „Pravilo je da se najpre moraju ozidati zidovi, pa se tek onda betoniraju vertikalni serklaži i nalivaju stubovi. Danas se to pravilo apsolutno nigde ne poštuje. Najpre se izbetoniraju stubovi i betonski zidovi, izliju ploče do poslednje etaže, i onda se između zida. U slučaju potresa, na takve zidove se ne može računati, njih beton nije učvrstio”, objašnjava profesor Kekanović.

Raspitivao sam se kod nekih majstora isto svi preporučuju da se prvo ozidaju zidovi pa onda stubovi.
Par njih mi kaže da u slučaju da ozidaš prvo stubove i ploču pa onda zidove, da zadnji blok lijepe ili pur pjenom ili malterom i da uvjek se desi da kod nalijeganja terena prvo tu ispuca.

Da...gledao sam jednu zgradu u Budvi bas to se komentarisalo. Uglavnom lose je kad se samo popuni od zadnjeg bloka, a bolje je kad se ankerisu za plocu pa popuni, tako sam shvatio.

Sent from my phone

[djeye]

Postoje propisi vezani za zidane konstrukcije kojima su pokrivene neke od ovih stvari o kojima ste govorili.

Za zgrade blokovi nemaju nikakvu ulogu nosivosti u smislu konstrukcije jer to je uloga armirano betonskih (ili nekih drugih) elemenata.

Manji objekti (koji nisu u sistemu ab konstrukcije, vec zidane konstrukcije) cesto se izvode na nacin koji je neko gore opisao - prvo se ozidaju/betoniraju zidovi, tek onda se naliva ploca iznad.
Da skratim, koju god varijantu radili, svakako bih preporucio da se konsultujete sa strucnim licem, jer na ovaj nacin moze doci do promjene statickog sistema

[NetworkMaster]

Dje je najeftinije uzeti metalne cijevi i kutije?

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Dutch]

Eurometali, kod Hifa pumpe,posle kruznog kod Kipsa

[Jovanavalic]

Da li je neko radio visoko potkrovlje nekih 90-100 kvadrata ploce,savjeti neki

Послато са SM-S908E помоћу Тапатока

[Stivi]

Ja pogodih vodoinstalatera. Jedva nadjoh nekog da je slobodan u ove mjesec dana da nije tamo za 3mj. Prvi trazio 250e grubi radovi i 100e sanitarije ali je zauzet do juna . Sa ovim sto sam se dogovorio moze pocet za 15tak dana 300e grubi radovi

sad je dilema dal geberit ili grohe ugradni vodokotilic , bas je velika razlika u cijeni a meni su zvucno ovako poznata oba brenda


E sad josh nac keramicara , zvao sam par njih 15e je ugl. kvadrat al dvojica su mi rekli da im se ne isplati da rade kupatilo po kvadratu jer tu ima 4 dana posla a malo kvadrata nego da dogovaraju djuture kad pogledaju kupatilo na lice mjesta
i svi se cekaju mjesec i vise

[Dutch]

E kakve price, ne isplati im se i 4 dana. Meni su moje za dan zavrsili i sledeci fugovali. 6 ili 7kv kupatila. Do plafona sve

[pauki]

To ti je fora majstora ne isplati im se, probaju jaču cijenu pa đe upali upali.

Kum moj radi sprat kuće i mislim da su ga odrali majstori. Za ruke mu je uzeo za 65m² sprata (stubovi i ploča pa zidanje ) 4800€, i to sa ploče kreću, s tim da mu je platio 4000€ a još nije rašalovano i 800€ kad ozidaju (a još ni blokove nije kupio)...

On mene ubjeđuje kako je super prošao jer se "cijene kreću od 70 do 80€ po m² za ruke".