[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[no-mercy]

Evo pricaju zene pod baraku da oce, odma posle nove godine

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

[NetworkMaster]

Oce li padati cijene stanova?

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

Oce evo drugar radi zgradu na malo brdo u izgradnji 2.5k
Cijevna onaj zadnji dio useljen kod kineske ambasade 2k kvadrat
Vele da padaju....

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[no-mercy]

Miljanic u Nk kod katolocke 1350e u izgradnji... Veselo.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

[stefke]

Oce evo drugar radi zgradu na malo brdo u izgradnji 2.5k
Cijevna onaj zadnji dio useljen kod kineske ambasade 2k kvadrat
Vele da padaju....

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Tamo 2k kvadrat jedino je platila neka BUDALA

[NetworkMaster]

Nadam se ruska turska....

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Mojsije]

Miljanic u Nk kod katolocke 1350e u izgradnji... Veselo.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

Sve ce to EPCG i Cedis platiti, i vise ako treba

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[kanjos]

Zna li neko sta se desava sa zgradom na zabjelo Rafaelo Residence pored Elevatora?

[GaD]

Toboze nastavljaju ali jadno nesto.

[Dingospo]

U zadnjih par dana su malo pojačali sa radovima, ali je i dalje to jadno. Navodno se i dalje čeka dozvola za dva sprata na desnu stranu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Stivi]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Konkretno u ovu zgradu je kvadrat bio 2000e kad je svuda okolo bio 1100e (pricamo kad je izgradjena unazad 3-4godine i kad su cijene bile daleko nize ) . Svi stanovi posjeduju smart sistem , imaju recepciju , mirno tiho , sve pod alarmom i video nadzorom , parking plus nema pakla oko zgrade sa kolima kao kod Zetagradnje preko puta , kvalitetno sve odradjeno … ja sam odusevljen bio kad se tek napravila kad sam isao kod jednog prijatelja u tu zgradu

E sad cijene jesu ludilo totalno al kad covjek pogleda sto se prodaje po 2000e onda ovo vala vrijedi 3000e m2 .Kazem samo poredjenja a ja konkretno bih samo u ludilu dao skoro 200k eura za jednosoban stan pa ne znam koja lokacija da je i kakva da je zgrada.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[jakov_ct]

Konkretno u ovu zgradu je kvadrat bio 2000e kad je svuda okolo bio 1100e (pricamo kad je izgradjena unazad 3-4godine i kad su cijene bile daleko nize ) . Svi stanovi posjeduju smart sistem , imaju recepciju , mirno tiho , sve pod alarmom i video nadzorom , parking plus nema pakla oko zgrade sa kolima kao kod Zetagradnje preko puta , kvalitetno sve odradjeno … ja sam odusevljen bio kad se tek napravila kad sam isao kod jednog prijatelja u tu zgradu

E sad cijene jesu ludilo totalno al kad covjek pogleda sto se prodaje po 2000e onda ovo vala vrijedi 3000e m2 .Kazem samo poredjenja a ja konkretno bih samo u ludilu dao skoro 200k eura za jednosoban stan pa ne znam koja lokacija da je i kakva da je zgrada.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Samo sto je ovo skoro 4000

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[no-mercy]

I 45kv

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

[357]

Vidim da su se na prethodnoj stranici posprdali sa ovim stanom, tj cijenom. Da se razumijemo, ne bih ni ja dao toliki novac, sve i da ga imam.
Nijesam ulazio ni u jedan stan tamo, ne znam kakva je zgrada, ali ako je tacno da je kvalitetna odradjena, ako je tih 45m2 dobro isprojektovano, sa garazom, ne vidim razloga za neku sprdnju. Mozda se nadje neki paras kojem 10-20 hiljada gore dolje nije bitno (a ima takvih)
Veca mi je sprdnja dat za slican stan 100 hiljada nedje na Zabjelo, od nekog snj investitora

[Stivi]

I 45kv

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

Ja sam gore napisao da ni lud nebih dao toliko para za jednosoban stan , ali vjerujte mi znam dosta ljudi koji pate od lokacije i radiji su platiti i duplo skuplje ili duplo manji stan kupiti (ako imaju ogranicen budzet) samo da su na boljoj lokaciji ili atraktivnoj zgradi.


Drugo mozda ce neki pomorac iskesirat za taj stan da ga kupi djetetu koje studira u PG … sve u svu svaka roba ima svoga kupca


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Auris]

Ja sam gore napisao da ni lud nebih dao toliko para za jednosoban stan , ali vjerujte mi znam dosta ljudi koji pate od lokacije i radiji su platiti i duplo skuplje ili duplo manji stan kupiti (ako imaju ogranicen budzet) samo da su na boljoj lokaciji ili atraktivnoj zgradi.


Drugo mozda ce neki pomorac iskesirat za taj stan da ga kupi djetetu koje studira u PG … sve u svu svaka roba ima svoga kupca


Sent from my iPhone using Tapatalk

Kao sto si rekao - svaka roba ima svog kupca. Svjedoci smo da ovdje sve prolazi i vrlo brao će se naći kupac za sve.

Iskreno, meni su najljepsi jednosobni stanovi u onoj zgradi Gdje Romatem. Jednosoban stan od 75m2. Cijena svakako prevazilazi moje mogucnosti ali kada bih birao jednosobji - trenurno bih samo taj kupio zbog veleicine i plana stana (ne lokacije - lokacija mi se čak i ne dopada ) :-)


Sent from my iPhone using Tapatalk

[skostic]

Miljanic u Nk kod katolocke 1350e u izgradnji... Veselo.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

Koliko li je onda kv u centru grada zaboga ? Pakao!

Ima li ko iskustva sa ovim investitorom, Otto rezident sa Zabjela ? Kakav je kvalitet izrade ? Mislim na ovaj kvart -

https://www.instagram.com/p/C0bv_8Ls...BmdXFodGM0Mmh5

[beatnological]

Jel mi se ovo cini il' ste i u Podgorici poceli da prihvatate surovu realnost da je 1.9-2k po m2 dobar deal?

Nema vise "padaju cijene, brzo ce to na nivo iz 2017. / 2018." ?

[^izzy^]

Ubijate s tom pricom evo 2 godine, dzabe vam ljudi pricaju da odje ima stranaca i to ne siromasnih no bogatih kojima je m2 u Moskvu ili Kijev (prije rata) bio po 3000+, dosli su na pjenu od mora, pobjegli od rata, njima je 2000e/m2 sica, da ne pricamo za Turke koji su pobjegli od inflacije i velikih poreza, Njemci...
Kad 50000 ljudi dodje za kratak period u neku drzavu koja ima desetine miliona stanovnika, to se ne osjeti, kad ta kolicina ljudi kod nas dodje to dovodi do ovih stvari. Plus inflacija koja je 15%+ na godisnjem nivou itd. No dobro, bitno da ste vi pojedini sa foruma uzeli po par stanova prije ovoga skoka sad ste lagani, ne morate nam glavu otvarat svaki drugi dan. Stoeovo bez majke.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[beatnological]

Ubijate s tom pricom evo 2 godine, dzabe vam ljudi pricaju da odje ima stranaca i to ne siromasnih no bogatih kojima je m2 u Moskvu ili Kijev (prije rata) bio po 3000+, dosli su na pjenu od mora, pobjegli od rata, njima je 2000e/m2 sica, da ne pricamo za Turke koji su pobjegli od inflacije i velikih poreza, Njemci...
Kad 50000 ljudi dodje za kratak period u neku drzavu koja ima desetine miliona stanovnika, to se ne osjeti, kad ta kolicina ljudi kod nas dodje to dovodi do ovih stvari. Plus inflacija koja je 15%+ na godisnjem nivou itd. No dobro, bitno da ste vi pojedini sa foruma uzeli po par stanova prije ovoga skoka sad ste lagani, ne morate nam glavu otvarat svaki drugi dan. Stoeovo bez majke.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Chemu frka Izzy? Iskreno priupitah jel' ovo pocela neka nova surova realnost te redom svi prihvataju ~2k cijene kao normalne u Podgorici, ne vidim u cemu je problem.
Al' je ok kada pojedini "otvaraju glavu" sa "nemojte kupovati sada, cijene ce da padaju 100%" pa tako dovode mnoge u retardiranu zabludu?

Nema ovo bas toliko veze samo sa "pridoslicama" a to je ono sto ne zelis ni ti, kao ni mnogi drugi da prihvate.Cijene su drasticno skocile svugdje u regionu (cak i tamo gdje nema stranaca da kupuju), barem u onim gradovima gdje nekretnina vrijedi nesto. Ili hoces da mi kazes da je npr. u Foci (BiH) u novogradnji u centru cijena od ~1200/1500€ radi stranaca koji kupuju?

Jel' se napokon prihvata realnost da nikada, ama bas nikada vise nece pasti cijena na primorju i u PG na one cijene koje su bile prije svega 6-7 godina. Nebitno dal' ce da ode i posljednji RUS/UKRAJINAC ili drzavljanin Turske iz zemlje.

No dobro, bitno da ste vi pojedini sa foruma uzeli po par stanova prije ovoga skoka sad ste lagani, ne morate nam glavu otvarat svaki drugi dan.

Eh da jesam... Vjerovatno ne bih u toku pauze kuckao na ovom forumu vec bih ispijao koktele negdje gdje je ljeto. :P

[^izzy^]

Sve si u pravu.
Dodju ljudi na forum, procitaju od nekog random lika da ne treba kupovat i to je to. Tako funkcionise ovaj svijet.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[jakov_ct]

Pa treba li kupovat ili ne treba? Po ovakvim cijenama i kamatama?

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[beatnological]

Pa treba li kupovat ili ne treba? Po ovakvim cijenama i kamatama?

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Po meni kao i uvijek. Onaj koji rjesava stambeno pitanje te moze da digne kredit ne bi trebao uopste da puno razmislja niti o trenutnim cijenama, niti o kamatama. Na kraju krajeva ako kamate padnu toliko nisko u vecini slucajeva se moze odraditi refinansiranje.

@Izzy
Diskusija ti nije jaca strana izgleda. Kad ne znas sta ces dodge put sarkazma. BTW bilo je par forumasa sa debelim iskustvom kada su u pitanju nekretnine upravo na ovom forumu, posprdali ste se sa njima a ispadose sve u pravu.

Opet pitam - evo sada direktno tebe >>> .

Jel' se napokon prihvata realnost da nikada, ama bas nikada vise nece pasti cijena na primorju i u PG na one cijene koje su bile prije svega 6-7 godina. Nebitno dal' ce da ode i posljednji RUS/UKRAJINAC ili drzavljanin Turske iz zemlje.

[Auris]

Meni bi značio savjet - planiram da kupim jednosoban stan za dalje izdavanje (čisto da uložim novac u nešto konkretno).

Koju lokaciju predlažete sa je najbolja za neki budžet do 80-100k?
Da li je bolje uzeti jednosoban na boljoj ili dvosoban na “losijoj” lokaciji?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Mojsije]

Meni bi značio savjet - planiram da kupim jednosoban stan za dalje izdavanje (čisto da uložim novac u nešto konkretno).

Koju lokaciju predlažete sa je najbolja za neki budžet do 80-100k?
Da li je bolje uzeti jednosoban na boljoj ili dvosoban na “losijoj” lokaciji?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Bolje izdat jednosoban za 500 na dobru lokaciju, nego dvosoban za iste pare na losiju lokaciju.
Manje ces se kutarat s narodom, i lakse se preprodaje kasnije.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[beatnological]

Po meni kao i uvijek. Onaj koji rjesava stambeno pitanje te moze da digne kredit ne bi trebao uopste da puno razmislja niti o trenutnim cijenama, niti o kamatama. Na kraju krajeva ako kamate padnu toliko nisko u vecini slucajeva se moze odraditi refinansiranje.

Zaboravih samo pomenuti da sam neko ko bi se tesko ranijih godina odlucio na dizanje kredita ali da ne rijesih prije par godina stambeno pitanje sa ovim cijenama rente dobro bih razmislio.
U Herceg Novom ako covjek hoce stan na iole "solidnoj" lokaciji (da nije u nekoj totalnoj zabiti van grada) za dvosoban stan na godisnjem nivou moras odvojiti minimum minimuma ~6000 - 7000 € i to da ti se posreci da ga nadjes...

Cijene rente su skocile dramaticno vise nego cijene nekretnina, upravo zato i mnogi domaci kupci (a da imaju rjeseno stambeno pitanje) kupuju nekretnine i po ovim retardiranim cijenama .