[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[LuTheDuck]

Nema još govora i padu cijena. Pazite, 1741eur kvadrat u Bloku 5 NERENOVIRANA starogradnja. Jest eSplićanka ali minimum još da se uloži 25 000. Znam te stanove, ovo je izvorno stanje. Nenamješten.

https://www.multitasknekretnine.me/p...ok-5-podgorica

vidio sam oglas jer jedan priajtelj trazi nesto jednosobno, ali ne bi bas da bankrotira

Nama je izgleda tesko da progutamo pilulu pod nazivom inflacija.

u toj piluli nam je, barem kad su nekretnine u pitanju, 90% placebo u vidu pohlepe investitora/prodavaca
a bome je slicno i u markete - rast profita u odnosu na promet i troskove iz godine u godinu im svjedoci da nije bas sve toliko poskupilo koliko su oni "ratni profiteri"

[^izzy^]

Da je samo do inflacije cijene bi bile manje za jedno 20-30%, podjite u bilo koju ustanovu gdje se izdaju dokumenti, vise je stranaca no nasih ljudi, cekao sam prije neki dan za novu licnu bilo je 2-3 nasih i jedno 15+ stranaca, u markete vise cujem ruski no naski, vise zamotanih zena u crno odje no u Tursku, njemaca vise no u Njemacku.
Kad smo kod zena u crnom, sjeo da pojedem nesto Pod volat prije neki dan ulazi njih 10 u restoran mislio sam da je dosao sudnji dan, osjecao sam se u sred Podgorice kao stranac.
Njemci, Rusi, Ukrajinci, Turci to su nasa braca!

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[JigSaw]

vidio sam oglas jer jedan priajtelj trazi nesto jednosobno, ali ne bi bas da bankrotira



u toj piluli nam je, barem kad su nekretnine u pitanju, 90% placebo u vidu pohlepe investitora/prodavaca
a bome je slicno i u markete - rast profita u odnosu na promet i troskove iz godine u godinu im svjedoci da nije bas sve toliko poskupilo koliko su oni "ratni profiteri"

Dzabe to sve pricas. Nas uvjek nekako pogode neke elementarne nepogode iz zinzibara i uticu na cijenu sljunka koji se za dz nosi iz morace i drveta iz drzavnih suma. Kad bi investitori radili sve po propisu onda bi morali kvadrat po 6000e da naplacuju da bi svoje marze zadovoljili

[Fidel Castro]

Evo jedna simbolična od jutros...

Soho Liko



Poslato preko goluba pismonoše

[montenegrina]

Nama je izgleda tesko da progutamo pilulu pod nazivom inflacija.

Nije poenta sam acijenastana jer znamo koliko rastu ali jeste poentada je cijena visoka za ovakav stan. Negoljudi daju oglas kao prodje prodje.

[GaD]

Cuh juce od koleginice da je bila u jednosoban stan u Green Level, zvucna izolacina nula, cuje se kada dvije osobe u stanu do pricaju, escajg se cuje kada jedu.

[Fidel Castro]

Cuh juce od koleginice da je bila u jednosoban stan u Green Level, zvucna izolacina nula, cuje se kada dvije osobe u stanu do pricaju, escajg se cuje kada jedu.

Ne cudi me. A sve je vise takvih zgrada.

Al' kapiram ja i investitore... sto bi se trudio ili vise ulagao kad ces i najgori krs dobro da prodas a nema drzave/instutucije/inspekcije da te kontrolise?

Ebi, ne vadi.

Vecina kupaca uopste ne gleda ni kvalitet gradnje, ni izolaciju niti ista. Samo da je malo jeftiniji od ostatka trzista i kupuj. Opet ce se izdat' ka' najbolji ili ce se sjutra prodat' isto nekom ko te stvari uopste ne gleda.

Kako god okrenes, saldo je nula.

[LuTheDuck]

Ne cudi me. A sve je vise takvih zgrada.

Al' kapiram ja i investitore... sto bi se trudio ili vise ulagao kad ces i najgori krs dobro da prodas a nema drzave/instutucije/inspekcije da te kontrolise?

Ebi, ne vadi.

Vecina kupaca uopste ne gleda ni kvalitet gradnje, ni izolaciju niti ista. Samo da je malo jeftiniji od ostatka trzista i kupuj. Opet ce se izdat' ka' najbolji ili ce se sjutra prodat' isto nekom ko te stvari uopste ne gleda.

Kako god okrenes, saldo je nula.

evo ja cu ti reci da sam ja gledao i trazio sve specifikacije pa nista nijesu htjeli dati na papir... na pricu je sve bilo super, a sve su prilike da ce u praksi biti ...cina

pocev od toga da su mrtvo ladno ofarbali fasadu u drugu boju (osnovna boja je trebala da bude bijela/sedefasta, a ovi su stavili neku boju pijeska na braon... em je vizuelno zgrada grdja, em ce manje svjetla biti jer je tamnija boja em ce da se grije ljeti vise - ali kao sto rece kolega sve moze kad nema kontrole

[El_NiNhO]

vidio sam oglas jer jedan priajtelj trazi nesto jednosobno, ali ne bi bas da bankrotira



u toj piluli nam je, barem kad su nekretnine u pitanju, 90% placebo u vidu pohlepe investitora/prodavaca
a bome je slicno i u markete - rast profita u odnosu na promet i troskove iz godine u godinu im svjedoci da nije bas sve toliko poskupilo koliko su oni "ratni profiteri"

O čemu pričaš, izvini? Postoje ponuda i potražnja, dok god je potražanja veća od ponude, cijene će rasti, ne znam šta tu nije jasno.
Kakvi ratni profiteri?
Ratni profiter je ako neko oće da zaradi i napravi što profitabilniji posao? Ti kad radiš, ako radiš, je li tebi cilj da imaš što bolji poslovni uspjeh ili radiš bez ambicije da ostvariš neki cilj?
Od ove forumaške kuknjave oko nekretnina jedino stoji to da bi kvalitet gradnje trebao da se rigoroznije kontroliše i da tu treba podići standard.
Čuje se veli sve iz drugog stana. Znam sigurno da LD gradnja nije stavljala gips, pa jesu li ciglu ili blokove, ne znam, ali ovo mi liči na ono da lisica kad joj je groždje visoko kaže da je kiselo.
Kapitalizam je koncipiran kao survival of the fittest. Ne mogu svi biti uspiješni, niti mogu svi da priušte stan.Neko jer je nažalost fizički onemogućen, a neko jer nema kapacitet potreban za privređivanje.
Prvi korak individue da izađe iz te nemogućnosti sigurno nije bacanje krivice na nekog drugog, jer kad pogledaš oko sebe, ljudi privređuju. Znači, postoji poslovni ambijent koji ti omogućava da se snađeš.
Je li teže zaraditi za pristojan život nego u nekim razvijenim zemljama, jeste, ali isto je tako više zemalja u kojima je teže zaraditi nego ođe. A što se tiče razvijenih zemalja i platežne moći prosječnog radnika,
prije ćeš ođe priuštiti stan sa 1k mjesečno nego u nekoj Švajcarskoj sa 6-7k.

[gentleman]

Ovaj Soho liko smo zaboravili u nabrajanju novih zgrada....a biće i tu dobar broj stanova za prodaju,kako bješe 60% prodaja 40% hotel? Kakav smo tu dil napravili,a neće proć 10 godina i te 40% će prepraviti i prodati.
Mislim da polako pada potražnja za stanovima u Budvi,već sad ima da se nađe jednosoban za 400€ preko cijele godine,što prošle godine nije bilo moguće ispod 600€(čast izuzecima,ovo onako što se tiče oglasa i komentara drugara). Ako nastavi tako trebalo bi da padne i cijena kvadrata. Ko planira neku trgovinu u BD slijedi 3 mjeseca kad uvijek iskoči nešto povoljno,samo treba pratiti i reagovati na vrijeme.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

[Crni Zuti]

O čemu pričaš, izvini? Postoje ponuda i potražnja, dok god je potražanja veća od ponude, cijene će rasti, ne znam šta tu nije jasno.
Kakvi ratni profiteri?
Ratni profiter je ako neko oće da zaradi i napravi što profitabilniji posao? Ti kad radiš, ako radiš, je li tebi cilj da imaš što bolji poslovni uspjeh ili radiš bez ambicije da ostvariš neki cilj?
Od ove forumaške kuknjave oko nekretnina jedino stoji to da bi kvalitet gradnje trebao da se rigoroznije kontroliše i da tu treba podići standard.
Čuje se veli sve iz drugog stana. Znam sigurno da LD gradnja nije stavljala gips, pa jesu li ciglu ili blokove, ne znam, ali ovo mi liči na ono da lisica kad joj je groždje visoko kaže da je kiselo.
Kapitalizam je koncipiran kao survival of the fittest. Ne mogu svi biti uspiješni, niti mogu svi da priušte stan.Neko jer je nažalost fizički onemogućen, a neko jer nema kapacitet potreban za privređivanje.
Prvi korak individue da izađe iz te nemogućnosti sigurno nije bacanje krivice na nekog drugog, jer kad pogledaš oko sebe, ljudi privređuju. Znači, postoji poslovni ambijent koji ti omogućava da se snađeš.
Je li teže zaraditi za pristojan život nego u nekim razvijenim zemljama, jeste, ali isto je tako više zemalja u kojima je teže zaraditi nego ođe. A što se tiče razvijenih zemalja i platežne moći prosječnog radnika,
prije ćeš ođe priuštiti stan sa 1k mjesečno nego u nekoj Švajcarskoj sa 6-7k.

Pa i ratni profiter hoce da zaradi i da napravi sto profitabilniji posao. U cemu je razlika?
Kazes postoji dobar poslovni ambijent, mogao je svako da zaradi samo je trebao kapacitet za privredjivanje? Dodao bih tu i kapacitet za kriminalne radnje.
Spadaju li u te sto umiju da privredjuju i oni sto su bili uz dps pa im je moglo sve biti, zaobilazili su zakone i dobro se nakrali pa sad izigravaju biznismene i investitore?

[LuTheDuck]

O čemu pričaš, izvini? Postoje ponuda i potražnja, dok god je potražanja veća od ponude, cijene će rasti, ne znam šta tu nije jasno.
Kakvi ratni profiteri?
Ratni profiter je ako neko oće da zaradi i napravi što profitabilniji posao? Ti kad radiš, ako radiš, je li tebi cilj da imaš što bolji poslovni uspjeh ili radiš bez ambicije da ostvariš neki cilj?
Od ove forumaške kuknjave oko nekretnina jedino stoji to da bi kvalitet gradnje trebao da se rigoroznije kontroliše i da tu treba podići standard.
Čuje se veli sve iz drugog stana. Znam sigurno da LD gradnja nije stavljala gips, pa jesu li ciglu ili blokove, ne znam, ali ovo mi liči na ono da lisica kad joj je groždje visoko kaže da je kiselo.
Kapitalizam je koncipiran kao survival of the fittest. Ne mogu svi biti uspiješni, niti mogu svi da priušte stan.Neko jer je nažalost fizički onemogućen, a neko jer nema kapacitet potreban za privređivanje.
Prvi korak individue da izađe iz te nemogućnosti sigurno nije bacanje krivice na nekog drugog, jer kad pogledaš oko sebe, ljudi privređuju. Znači, postoji poslovni ambijent koji ti omogućava da se snađeš.
Je li teže zaraditi za pristojan život nego u nekim razvijenim zemljama, jeste, ali isto je tako više zemalja u kojima je teže zaraditi nego ođe. A što se tiče razvijenih zemalja i platežne moći prosječnog radnika,
prije ćeš ođe priuštiti stan sa 1k mjesečno nego u nekoj Švajcarskoj sa 6-7k.

vjerovao ili ne, odje se ratno profiterstvo uklapa sto bi rekli - po definicji...
jer i jedni i drugi koje sam pomemnuo koriste RATOVE zbog koji imamo priliv ljudi u drzavu da steknu korist na neetican nacin

jeste, cilj svakoga ko radi je da zaradi, ali koliko ce da zaradi na ulozeni euro je ono sto stvari cini (ne)eticnima.
jer ako je ranije marza na nesto bila 40%, a sad je 80% zato sto si nesoj, a narod mora da jede onda je to neeticno... ako imamo bum sto se tice potraznje na trzistu nekretnina jer se doselilo 100000 ljudi onda je neeticno kucu koju godinama nijesi mogao da prodas za 60000 da prodajes 240000 - to postupanje se i dalje po definiciji zove ratno profiterstvo, a ne zakonima ponude i potraznje... kad na taj nacin vjestacki napumpas sve cijene, to i dalje nijesu zakoni trzista nego ratno profiterstvo - neeticno sticanje bogatstva na tudju muku

sto se kvaliteta gradnje tice - (Ili vecinom nepostojanja istoga) to je pitanje za sebe... time godinama drzava treba da se pozabavi, pa da se vidi koja su to gradilista u CG dje su nadzornici potisivali knjige, a u koje su se ispisivali i odbijali da potpisu nadzor jer investitori na svoju ruku "izvade" armaturu iz stupova jer im je skupo... da se vidi i ako ej zid od rigipsa sta je izmedju... mnogi ljudi nijesu arhitekte niti gradjevinci da te stvari mogu da ispitaju/znaju prije nego trguju nekretninu - racunaju kupuju stan, tu je sve sto treba da bude

sto se kisjeloga grozdja tice - vjeruj mi, svima je sladje bilo kad su mogli jednosoban stan da kupe sa ratom od 350e na 25 godina umjesto sto im sat treba 600-650e za to

Ovaj Soho liko smo zaboravili u nabrajanju novih zgrada....a biće i tu dobar broj stanova za prodaju,kako bješe 60% prodaja 40% hotel? Kakav smo tu dil napravili,a neće proć 10 godina i te 40% će prepraviti i prodati.
Mislim da polako pada potražnja za stanovima u Budvi,već sad ima da se nađe jednosoban za 400€ preko cijele godine,što prošle godine nije bilo moguće ispod 600€(čast izuzecima,ovo onako što se tiče oglasa i komentara drugara). Ako nastavi tako trebalo bi da padne i cijena kvadrata. Ko planira neku trgovinu u BD slijedi 3 mjeseca kad uvijek iskoči nešto povoljno,samo treba pratiti i reagovati na vrijeme.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

uh, gledao sam ugovor za Liko SOho... kakav nevjerovatan dokument

[jakov_ct]

O čemu pričaš, izvini? Postoje ponuda i potražnja, dok god je potražanja veća od ponude, cijene će rasti, ne znam šta tu nije jasno.
Kakvi ratni profiteri?
Ratni profiter je ako neko oće da zaradi i napravi što profitabilniji posao? Ti kad radiš, ako radiš, je li tebi cilj da imaš što bolji poslovni uspjeh ili radiš bez ambicije da ostvariš neki cilj?
Od ove forumaške kuknjave oko nekretnina jedino stoji to da bi kvalitet gradnje trebao da se rigoroznije kontroliše i da tu treba podići standard.
Čuje se veli sve iz drugog stana. Znam sigurno da LD gradnja nije stavljala gips, pa jesu li ciglu ili blokove, ne znam, ali ovo mi liči na ono da lisica kad joj je groždje visoko kaže da je kiselo.
Kapitalizam je koncipiran kao survival of the fittest. Ne mogu svi biti uspiješni, niti mogu svi da priušte stan.Neko jer je nažalost fizički onemogućen, a neko jer nema kapacitet potreban za privređivanje.
Prvi korak individue da izađe iz te nemogućnosti sigurno nije bacanje krivice na nekog drugog, jer kad pogledaš oko sebe, ljudi privređuju. Znači, postoji poslovni ambijent koji ti omogućava da se snađeš.
Je li teže zaraditi za pristojan život nego u nekim razvijenim zemljama, jeste, ali isto je tako više zemalja u kojima je teže zaraditi nego ođe. A što se tiče razvijenih zemalja i platežne moći prosječnog radnika,
prije ćeš ođe priuštiti stan sa 1k mjesečno nego u nekoj Švajcarskoj sa 6-7k.

Samo zamisli da je hleb toliko skup da se ne moze bez muke kupit i ne moze ga svako uzet. Osnovno je sredstvo za zivot, isto kao i mjesto dje zivis.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[Fidel Castro]

Jel' to prosjecna plata 1k eura u CG? Jel' to uporedjivanje bilo?

A sto bas sa Svicerskom? Ti danas mozes jeftinije kvadrat stana u Rimu da kupis nego na mnogim mjestima u CG. A o razlici u plati i plateznoj moci valjda ne treba ni govorit'.

Ne bih ulazio preduboko u problematiku trzista i 'profiterstva' ali da su cijene nenormalne i nenadmasne za vecinu gradjana je gorka cinjenica, kako god pogledas.

[NetworkMaster]

Evo vele da odlaze Rusi polako prte za Vijetnam ....

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[beatnological]

onda je neeticno kucu koju godinama nijesi mogao da prodas za 60000 da prodajes 240000

Nema toga na ovom forumu koji ne bi prodao tu kucu za 240 000 da moze (a da mu se ista i daje na prodaju). Ne zezaj molim te.

[Fidel Castro]

Vidim ja da imamo zalutale komuniste u kapitalistickom svijetu.

Nego da se ne udaljavamo od teme jer cemo otic' predaleko.

[montenegrina]

Cuh juce od koleginice da je bila u jednosoban stan u Green Level, zvucna izolacina nula, cuje se kada dvije osobe u stanu do pricaju, escajg se cuje kada jedu.

Još nisam ušla u novogradnju a da se ne čuju zvukovi iz drugog stana. Ali zato sam ušla u starogradnju renoviranu na Trgu Božane Vučinić, za par sati, ama baš niti jedan zvuk se nije čuo a stanovi su sa dvije boćne, i odozgo i odozdo po stan. Ne znam u čemu je fora, moguće deblji zidovi.

[joni]

Još nisam ušla u novogradnju a da se ne čuju zvukovi iz drugog stana. Ali zato sam ušla u starogradnju renoviranu na Trgu Božane Vučinić, za par sati, ama baš niti jedan zvuk se nije čuo a stanovi su sa dvije boćne, i odozgo i odozdo po stan. Ne znam u čemu je fora, moguće deblji zidovi.

U moju zgradu (starogradnja),ništa se ne čuje,stanovi sa dvije strane,e sad problem je kad treba unutrašnju stolariju da mijenjaš,pa nema standardnih(gotovih) štokova za tu debljinu zida

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[LuTheDuck]

U moju zgradu (starogradnja),ništa se ne čuje,stanovi sa dvije strane,e sad problem je kad treba unutrašnju stolariju da mijenjaš,pa nema standardnih(gotovih) štokova za tu debljinu zida

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

deblji pregradni zidovi, deblja (i viseslojna) izolacija ploce i drugacije podloge (parket vs tarket/laminat) - mnogo manje se cuju (ili cak i ne cuju) i koraci, trcanje djece i slicno

Nema toga na ovom forumu koji ne bi prodao tu kucu za 240 000 da moze (a da mu se ista i daje na prodaju). Ne zezaj molim te.

nije mi prvi put da mi kazu da sam nakrivo nasadjen :P ne kazem ni da je ispravno, samo eto iz moje vizure je tako

konkretan slucaj su komsije moga strica, malo mjesto na sjeveru, prodali kucu sa imanjem (nije zar na kraju za svih 240k no su nesto spustili )... nijesam "podrzavao" ni one sto su svojevremeno rusima prodavali imanja za milionske iznose iako je to tad bilo vidno pranje para, odbio sam ponudu za svoju ocevinu i djedovinu koja je bila veca no sto bi sad vrijedjela ta zemlja da je na Jaz

[beatnological]

nije mi prvi put da mi kazu da sam nakrivo nasadjen :P ne kazem ni da je ispravno, samo eto iz moje vizure je tako

konkretan slucaj su komsije moga strica, malo mjesto na sjeveru, prodali kucu sa imanjem (nije zar na kraju za svih 240k no su nesto spustili )... nijesam "podrzavao" ni one sto su svojevremeno rusima prodavali imanja za milionske iznose iako je to tad bilo vidno pranje para, odbio sam ponudu za svoju ocevinu i djedovinu koja je bila veca no sto bi sad vrijedjela ta zemlja da je na Jaz

Nisu svi u istoj situaciji. Nisam ni ja za prodaju djedovine po bilo koju cijenu ako te muka ne tjera da je prodajes ili ako ne prodajes za cifru sa kojom si obezbijedio kako sebe, tako mozda i potomke za cijeli zivot (a mnogi jesu, vjeruj mi). Bilo je ljudi koji su prodavali samo da se proda jer su cijene visoke a u sustini bez toga nemaju krov nad glavom, lako je pretpostaviti sta se sa istima i desilo poslije par godina. Tako da se donekle slazemo.

Moj osvrt je vise bio na one situacije gdje pojedini buku dizu kako se neko iskoristava jer mu se prodaje nesto po 2x vecoj cijeni a tvoj post je aludirao na to (istina, mozda ga pogresno shvatih).
Hej, trziste ponude i traznje, to su trenutne cijene, nije niko lud da prodaje ispod cijene osim ako ne mora. To je fakat i ne bi ni ti, ni ja, niti iko drugi prodao sada stan za -50% manju cijenu jer smo "dobre cudi" i "zelimo da ucinimo nekome".

Ista stvar i sa stanarinom. Zasto bi neko izdavao za 250€ ako moze za 750€? Pa ako smo humani ima hiljadu i jedan drugi nacin da se nekome pomogne, uostalom mozda i ne naplacivanje stanarine uopste, jel'?

[Fidel Castro]

Još nisam ušla u novogradnju a da se ne čuju zvukovi iz drugog stana. Ali zato sam ušla u starogradnju renoviranu na Trgu Božane Vučinić, za par sati, ama baš niti jedan zvuk se nije čuo a stanovi su sa dvije boćne, i odozgo i odozdo po stan. Ne znam u čemu je fora, moguće deblji zidovi.

Naravno da su (mnogo) deblji zidovi i (mnogo) kvalitetnija gradnja kod starogradnje.

Ja u Zetagradnji sam znao da cujem sve od komsije i kad povisenim tonom pricaju i vodokotlic.

A u starogradnji nije mogao zid da se istema par dana, sa nekim alatom koji je bio veci i od majstora.

Ne moze to da se uporedjuje uopste ali toga smo valjda svi svjesni.

Svaka novogradnja je vrlo slicnog kvaliteta - nikakvog.

[Rigodo]

Ako se u novogradnji izabere stan na zadnjem spratu, jedna strana mu je ka hodniku, druga i treca ka van, a dnevna soba se granici sa necijom spavacom... onda se dosta od curenja buke da zanemariti.

Mada je upitno koliko ljudi to gleda kad bira poziciju.

[JigSaw]

Pa evo ja sam na zadnjem spratu u identicnoj zgradi preko puta restorana Palate na starom, zgrada stara 10 godina. Tu sam vec pola godine, jos cekam dan da cujem ikoga od komsija, prvih mjesec dana sam mislio da sam sam na citavom spratu jer se apsolutno nista ne cuje.

[LuTheDuck]

Nisu svi u istoj situaciji. Nisam ni ja za prodaju djedovine po bilo koju cijenu ako te muka ne tjera da je prodajes ili ako ne prodajes za cifru sa kojom si obezbijedio kako sebe, tako mozda i potomke za cijeli zivot (a mnogi jesu, vjeruj mi). Bilo je ljudi koji su prodavali samo da se proda jer su cijene visoke a u sustini bez toga nemaju krov nad glavom, lako je pretpostaviti sta se sa istima i desilo poslije par godina. Tako da se donekle slazemo.

Moj osvrt je vise bio na one situacije gdje pojedini buku dizu kako se neko iskoristava jer mu se prodaje nesto po 2x vecoj cijeni a tvoj post je aludirao na to (istina, mozda ga pogresno shvatih).
Hej, trziste ponude i traznje, to su trenutne cijene, nije niko lud da prodaje ispod cijene osim ako ne mora. To je fakat i ne bi ni ti, ni ja, niti iko drugi prodao sada stan za -50% manju cijenu jer smo "dobre cudi" i "zelimo da ucinimo nekome".

Ista stvar i sa stanarinom. Zasto bi neko izdavao za 250€ ako moze za 750€? Pa ako smo humani ima hiljadu i jedan drugi nacin da se nekome pomogne, uostalom mozda i ne naplacivanje stanarine uopste, jel'?

ja i jesam rekao da je halapljivost investitora odgurala cijelo trziste
dosao je ogroman broj ljudi sa kesom koji su oni odlucili da im sto vise izmuzu
to je rezultiralo enornim skokom cijena za kratko vrijeme i naravno da sad ti ili ja ako nesto prodamo papreno spadamo u "zakone trzista", ali je poenta da MORA da postoji neki vid zastite jer je ovako trziste eksplodiralo zbog halapljivih investitora... banalizujem, ali kao sto npr drzava definise maksimalnu prodajnu cijenu litra goriva ili vekne hljeba... jer ovako su samo usrali (da prostis) u prosjecnog gradjanina... mladi bracni par koji bi da se skuci i slicno - to su ljudi koji su u problemu sad, ne ovi te kupuju svoju 12 ili 25 nekretninu


isto vazi i za izdavanje i za prodaju rast cijena nije pratio razvoj ekonomije vec upliv stranoga kapitala i izbjeglica

moj duboki naklon imaju ljudi koji nijesu izbacivali stanare da bi izdali stan 2x skuplje i koji se nijesu lakomili da im dupliraju kirije
i jos jedan pozitivan primjer - prijatelj je sad kupio stan u centru za manje od 1400e/m2, ispostovao covjek cijenu koju su dogovorili prije vise od godinu dana (iako nista tad nije kaparisano, potpisano i slicno)... dogovor je bio da mu proda stan kad on preseli u novi... njega zeznuli investitori i to se oteglo preko godinu, ali bez rijeci covjek ispostovao cijenu... da je bio kao pojedini, mogao je da ne trepne da uzme barem 17003/m2 za njega