[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[NHM]

Ne samo broj parking mjesta nego i širina. Pošto kod mene iz pravilno parkiranih kola može da izađe samo vitka i zdrava osoba, inače piši propalo. To je na 220 cm širine. Da su mjesta širine 250, sve bi bilo ok. Naravno, zasebna je priča što samih mjesta ima minimum 50% manje nego što je potrebno. Inače, da se moja zgrada radila po ovim pravilima, ulaz bi mi imao 2 lifta i imao bih đe sa biciklom da se ne lomatam preko njega na balkon. Inače, ima li kakvih pravila o tome koliko zgrade moraju da budu udaljene jedna od druge ili se pravila odnose samo na samu zgradu?

P.S. Tako bih volio da je moguće da se retroaktivno svi investitori kazne zbog kutija od šibica od zgrada koje su radili.

[^izzy^]

Kupite fino smarta, ficu, motor pa da vidite kako ima mjesta za parking, po 2 motora bi mogla stat na jedno parking mjesto!

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[high]

Najveći problem sa funkcionalnošću zgrada je upravo bio nedostatak ovog pravlnika koji nekada davno u SFRJ postojao.
Arhitekte realno nisu imale zakonsko uporište da se odupru naopakim idejama investitora.
Sad imaju i uporište i obavezu. Pravilnik će se poštovati, jer postoji revizija ...a i svako može da se žali, pa ozbiljno rizikuju svoju licencu svi oni koji se ne budu pridržavali.
Mislim da neće uticati na cijenu stanova. Cijene se svakako naduvavaju koliko tržište može da proguta, ne formiraju se na osnovu kvaliteta unutrašnjeg rasporeda.

[Fidel Castro]

[goozica]

A u kvadrat ulozeno 700

[SpellStealer]

Sreća pa se generalno ovi stanovi ne kupuju od plate

[^izzy^]

Osim ako imas platu kao ditektor Plantaza recimo, onda skupis za 100m2 za godinu dana "rabote".

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[montenegrina]

Gledala sam skoro potpno renoviran stan u starogradnji u uzem centru. Koliko je to bolji raspored, izolacija...Sobe komotne, dnevna nije crijevo kao u svim novim staovima, trpezarija jasno izdvojena.
Nikad ne bih renovirala stan al sve vise bih radije kupila renoviranu starogradnju nego novogradnju. Naravno, govorim o kvalitetnoj strogradnji.

[EgZeKuToR]

Ima li đe po centru kakvo podzemno parking mjesto za zakupit po nekoj razumnoj cijeni?

[Rigodo]

Podgorica i CG zaista mogu da progutaju ovoliko trziste nekretnina po trenutnim cijenama?! I am not even mad...

[montenegrina]

Ima li đe po centru kakvo podzemno parking mjesto za zakupit po nekoj razumnoj cijeni?

Zgrada Nikic? Moj brat je izdavao u Zetagradnju kod stadiona ali mislim da je izdato.

[LuTheDuck]

Gledala sam skoro potpno renoviran stan u starogradnji u uzem centru. Koliko je to bolji raspored, izolacija...Sobe komotne, dnevna nije crijevo kao u svim novim staovima, trpezarija jasno izdvojena.
Nikad ne bih renovirala stan al sve vise bih radije kupila renoviranu starogradnju nego novogradnju. Naravno, govorim o kvalitetnoj strogradnji.

zato sto nekad nije sve bila "socijalna gradnja"... nas stan u MK ima ~75m2 (bez terase i plakara) i to je sa jednom sobom spavacom mozes kolo igrat u svaku prostoriju
jedina mana kod renovirane starogradnje je sto ne mozes renovirat cijelu zgradu ulazi, liftovi, statika - sve ostaje ~50 godina staro

Ima li đe po centru kakvo podzemno parking mjesto za zakupit po nekoj razumnoj cijeni?

pitanjem si ukinuo mogucnost odgovora

ako imas adresu nedje po centru onda ti je najbolje sa parkig servisom to da dogovoris
https://parkingservispg.me/usluge/garaze/

50e ti je za stanare mjesec 0-24h
Imas garazu u Vuku Karadzica i u Karadjordjevu (ova ima i -1 nivo ako bas zelis biti izolovan)
Ova druga mi je mrzna mimo svijet jer su je ostavili bez propisnih uglova za uci/izaci pa se vazda revizira ako vozis vece auto, ali je -1 nivo skoro uvijek prazan

[emiretf]

Ima li dje ovaj novi pravilnik kompletan?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[LuTheDuck]

Podgorica i CG zaista mogu da progutaju ovoliko trziste nekretnina po trenutnim cijenama?! I am not even mad...

ova desna je skoro cijela raspordata kazu
medju ove lijevo dodje jos jedna zgrada ako se ne varam

[Tripleta]

Nervoza me hvata kad znam da se blizi useljenje u ove zgrade. Vec sad imam problem da dodjem do kuce od guzvi, a ne smijem da zamislim sto ce biti kad se usele... tu iskljucenje za ove sto dolaze iz Zagorica, iskljucenje za bulevar josipa broza, iskljucenje za konik, paaaakao. Sjecam se do prije 5 godina lagano sam dolazio do konika, kao kroz sir, sad se naselilo grdilo naroda sto na Konik sto na Stari, a infrastruktura ne postoji

Послато са SM-A528B помоћу Тапатока

[goozica]

A ne no ce da ostanu u gusinje i plav, śedi

[EgZeKuToR]

gužve će biti užasne kad se završe ovi objekti. sad je već u špicevima gužva, a mogu mislit kako će biti kad se usele ove zgrade. pritom, ođe ima mjesta za još priličan broj zgrada tako da očekujem nastavak ove priče ubrzo pri okončanju izgradnje ovih zgrada.
razumijem ljude koji se tu doseljavaju, i što kaže koleginica gore, sve je bolje nego da ostanu u mjestima poput gusinja, plava i sličnih. znam da bi meni, da živim tamo kojim slučajem, jedini prioritet u životu bio da se odselim odatle (podgorica ili luksemburg )
jedina "prednost" ovog dijela grada je što je relativno blizu glavnih saobraćajnica u i iz grada, pa se relativno lako može izaći (u pravcu aerodroma ili ka zlatici, ili ako neko baš mora put tuza).
navodno je u planu i neka vrsta saobračajnice preko željezničke, koja bi povezivala ulicu zmaj jovinu sa bulevarom save kovačevića, ali mislim da je to na dugom štapu. to bi jednim dijelom rasteretilo saobraćaj jer svi koji sa starog idu ka tamo, moraju da kruže i idu na tuški put ili pored drača

[goozica]

da vidimo kako ce ovo da funkcionise i kako ce se odraziti na cijene

https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...ova-i-trgovinu

[lucke91]

da vidimo kako ce ovo da funkcionise i kako ce se odraziti na cijene

https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...ova-i-trgovinu

Očekuje se i uspostavljanje online aplikacije “Uplaćuje li vaš poslodavac doprinose?” i servisa online provjere obrasca M4, na osnovu kojeg zaposleni može utvrditi koliko poslodavac za njega uplaćuje doprinos za penzijsko osiguranje i kolika mu može biti penzija.

Ovo je ekstremno bitno za radnike, godinama se obećava ovo.

[goozica]

ovo za m4 i nije djelotvorno jer to rijetko ko predaje godinu za godinom i to nije potvrda o placenim doprinosima, adresa za to je poreska

[lucke91]

ovo za m4 i nije djelotvorno jer to rijetko ko predaje godinu za godinom i to nije potvrda o placenim doprinosima, adresa za to je poreska

Ali jeste o visini plate na koju su obracunati doprinosi.
A doprinosi moraju biti placeni do inace te poreska relativno brzo blokira tj skine pare sa racuna... sad su veoma ažurni, tipa do 15tog u mjesecu, tako nesto, mada nisam siguran racunovodja mi se bavi time...

[goozica]

Problem je sto pio i poreska nisu uvezani da bi imali podatke u svakom trenutku nego im nosis u papiru, a ti papiri se nose tipa po nekoliko god unazad i ti kad odes u pio, tamo ti kazu da nije nista uplacivano, sto nije tacno.
Poreska je adresa za placene doprinose.

do 15. Tekuceg mjeseca si duzan da platis za prethodni, nakon 15. ide kamata

[Pozitiva]

ova desna je skoro cijela raspordata kazu
medju ove lijevo dodje jos jedna zgrada ako se ne varam

80 posto ovih stanova su ljudi koji imaju veliki kapital, pa ga na taj nacin cuvaju, boljeg cuvanja od nekretnine i zlata nema, najmanje je ljudi kojima stvarno treba stan i koji ga mogu nazalost u vecini slucajeva kreditom ostvariti.

Послато са M2101K6G помоћу Тапатока

[Zhuangzi]

Zato sto nema poreza na neprodate stanove.

Kad se to uvede, sto je sasvim normalno, vidjecemo oce li se isplatiti da lageruju stotine stanova.

Uveo bih im isti zakon kao za nas smrtnike, porez za jedan stan toliko i toliko, za svaki sledeci da se mnozi...

[EgZeKuToR]

Zato sto nema poreza na neprodate stanove.

Kad se to uvede, sto je sasvim normalno, vidjecemo oce li se isplatiti da lageruju stotine stanova.

Uveo bih im isti zakon kao za nas smrtnike, porez za jedan stan toliko i toliko, za svaki sledeci da se mnozi...

opet će taj dodatni trošak da plati krajnji kupac, prije ili kasnije.
be careful what you wish for.