[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG

[LuTheDuck]

Pazite kako sami mjerite kvadraturu.Treba pitat nekog geodetu za sitne detalje.Meni su recimo pragovi na dvoje unutrašnjih vrata(ta vrata su na nekom zidu od ~40cm debljine,starogradnja je u pitanju) ukupno 0,64m²,ima još unutrašnjih vrata ali sitnije to dođe,mada kad se sabira,pa na drugu decimalu...nakupi se.
Onda recimo mjeriš li laserskim metrom pa mjeriš od zida do zida ili običnim metrom pa lajsne parketa skrate prostoriju po par cm na svaku dimenziju.
Kod mojih na stan su recimo ulazna vrata na zidu koji je dilatacija a blind vrata su stavljena u ravni sa spoljnjom ivicom zida,nekad su stara drvena vrata bila uvučena i postavljena na ivicu tog zida prema stanu.Tim se "dobilo" tačno 0.5m² itd itd

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

mjereno je laserskim metrom po vazecem standardu (JUS) i racunato na 3 decimale... tacno se zna sta ulazi u kvadraturu, mjeri se u visini poda, a iznad svih lajsni/cokli itd
vrata/pragovi se ne mjere (ne racunaju u kvadraturu) jer se smatraju dijelom zida (budimo realni, novogradnja, nema pregradnog zida debljeg od 15cm ))... na jedno mjesto dje su siroka noseca platna nema vrata nego je samo otvor

za sve konsultovani i geometar i dokumentacija prije mjerenja


kao sto rekoh, u ugovoru postoji klauzula od +-1m2, ali ja smatram da sam namjerno doveden u zabludu i da se ne bi trebala primjenjivati, ali mi treba misljenje advokata pa trazim nekog ko mozda vise poznaje materiju
Imam cak i glavni projekat po kojem stvarna kvadratura stana odstupa 0.12m2
Ovo sto su predali notaru je bila sad vec ocigledna prevara

inace, u odnosu na glavni projekat oni imaju jos nekih izmjena na zgradi - ima li ko nadlezan za to da kaze sta se smije, a sta ne?? npr dodali su naknadno komine/ventilacije za neke poslovne prostore na fasadu zgrade (pa ih oblozili fasadom stvarno), ali su zbog toga kuda su odabrali da ih provuku suzili neke prolaze sa ~1.3m na mozda 80cm

[NetworkMaster]

Nekad kad se arhitekta pitao ili drzava da recem tj partija ona losa...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Zhuangzi]

50ih se pusila trava.
80ih je neko umocio travu u lsd.
10ih se samo vuku linije.

[GaD]

Uuuu ovo ce da bude top

[LuTheDuck]

znaci kad su ulicu pravili pa ocoplili dio brda za istu se protestovalo i pisalo danima... i i dalje se pominje

Ali da neko poravna 5000 je OK

[JigSaw]

Ja sam za to da se gradi ali ta ulica oko gorice je svakako u ocajnom stanju, daj prvo je prosirite ili nesto radite sa njom pa onda dizite zgrade a ne naopako

[GaD]

Na konto price koliko su poskupili stanovi.

1. Postavljanje plocica sada 15-18 (2012 kad sam ja radio 5-8€
2. Demit fasada 5 cm sa materijalom 27€ (2023 ja placao 8cm 14.89€)


Nadjoh cijene ostalog iz 2012 (svasta nesto zapisujem )

1. Moler iskusni 40€ dnevnica
2. Izolacija kupatila 14€/m2
3. Parket - Majstori (hoblovanje, kitovanje, lakiranje - 4 EUR m2)
4. Fizicki radnik 20€ (mislim da sada nije ispod 50€)
5.Geberit vodokotlic (onaj klasicni sa dva dugmeta) 35€ ovakav (mislim da je sada slicna cijena?)
6. Plocice I lijepak (Ceresit ljepilo I fugomal - TWEED Noce plocica 30x30 - 10.08m2 - 191.3 EUR [podne wc i kupatilo], URBANA beige 31.6x45 - 18.84m2 - 206.58 EUR [zidne kupatilo i wc], URBANA RELIEVE lineal nogal 31.6x45 - 7.85m2 - 107.43 EUR [zidne kupatilo i wc], MARMI placa beige plocica 30x30 - 10m2 - 130.90 EUR [kuhinja zidne]) - ovo su Spanske ili Italijanske plocice iz EntExta, imao sam popust 10%

Nadjoh u Srbiju plocice prve bile 10, sad su 21-27 € (sa popust- bez popusta)




Kvadart placa ja mislim taman da je duplo skocio, nesto sto imam u DG je sada 2.5 puta skuplje. Doduse ja sam dobro prosao pri kopovini.

[Djed_Djuro]

Armirač, tesar, zidar, moler - dnevnica je sad 100 €, dva obroka i smještaj (pričam za građevinske firme), pomoćni radnik 50-60 €. 2020. kad sam radio kuću zidar bio 40-50 €, pomoćni radnik 30.

2020. sam keramičara plaćao 7 €/m2, sad ispod 15 niko ne radi.

[Mojsije]

Koliko su placeni ovi iz turske, kosova, i ostalih vukojebina sto rade na zgrade?
Ne vjerujem da im Bemax placa ni pola od ovoga.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[GaD]

Mislim da ih ne dovode jer im je skup nas radnik (mislim na nase i okolinu) nego nema radnika ni da ih platis.

[Mojsije]

Poenta je da ove cijene rada koje se ovdje navode od 100e na dan i sl ne vaze za velike gradjevinare, nego samo nas nas sto nesto sitno zavrsavamo.

I to sigurno nije razlog poskupljenja stanova.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[Fidel Castro]

Poenta je da ove cijene rada koje se ovdje navode od 100e na dan i sl ne vaze za velike gradjevinare, nego samo nas nas sto nesto sitno zavrsavamo.

I to sigurno nije razlog poskupljenja stanova.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

To jeste jedan od razloga poskupljenja stanova ali napumpan, nikako realan.

[NetworkMaster]

Cijene nisu napumpane nego realne, a realne cijene su jer su kupci spremni toliko da ih plate

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Djed_Djuro]

Poenta je da ove cijene rada koje se ovdje navode od 100e na dan i sl ne vaze za velike gradjevinare, nego samo nas nas sto nesto sitno zavrsavamo.

I to sigurno nije razlog poskupljenja stanova.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

Pričam o cijenama koje plaćaju građevinske firme koje rade zgrade. I to ne mogu da ih nađu za ove pare.

[Fidel Castro]

Ja pod realnim cijenama bi smatrao one koje su se procentualno povecale onoliko koliko se povecala cijena rada, materijala i sl. a ne znacajno vise od toga.

Iako taj 'fenomen' gledamo svuda, kroz bilo kakvu trgovinu ili uslugu.

A kupaca ce uvijek bit'. Ako ne nas, bice neki stranac kojih svakim danom ima sve vise i uglavnom dolaze sa dosta para da ce ostat' kupci cak i ako sve ove cijene jos skoce.

[Fidel Castro]

Pričam o cijenama koje plaćaju građevinske firme koje rade zgrade. I to ne mogu da ih nađu za ove pare.

Pricas za nase radnike ili radnike uopste?

Posto gradjevinske firme uopste ne koriste domacu radnu snagu nego iskljucivo ovu jeftinu, uglavnom iz ALB/KSV.

Ne vjerujem da ti radnici uzimaju te cifre koje pominjes.

[Mojsije]

Pričam o cijenama koje plaćaju građevinske firme koje rade zgrade. I to ne mogu da ih nađu za ove pare.

Bemax je uveza 7-8k radnika iz istocne turske i nekih pecina, i rade za manje pare no sto su 19te placani radnici.

Evo ih po primorju horde,a ima ih i po Pg.

Cijene su skocile vecinom zbog povecane traznje iz inostranstva, i naravno povecane domace traznje.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[Zhuangzi]

bemax te radnike placa mnogo vise nego sto nasi ljudi zaradjuju kod njih ili nedje drugo u cg.

cijene su skocile jer neko moze da placa to, ako ne mozemo mi, mogu stranci.

prodajemo drzavu za male pare.

[NetworkMaster]

Pa drzava je prvo.dozvolila strancima da mogu da kupe u trajno vlasnistvo zemljiste .... tako da polako to sve ide ....

Sent from my SM-A546B using Tapatalk