[ŽIVOTNI STANDARD] Crnogorske plate € € €

[Zhuangzi]

Ne vala koja jos banka trazi ucesce. Cus. Sve se utrkuju da daju mladim parovima na minimalac osiguran 64,000 eura kredita na 30 godina da zive u prazan stan. Kome jos treba namjestaj. A 500 eura preostalih kad plate anuitet 400 je dovoljno za zivot. Jos kad dodju djeca sve to upakovano laganini.

Njje bas toliko dobro, a tesko je priznati ocigledno.

Poenta je da na minimalac nikad neces moc rijesit stambeno pitanje kako je PES reklamirao. Nisi mogao ni za vakat DPSa ne mozes ni za vakat osvjezenih.

Ziva ti je to istina, sto bi banka davala kredit dje je rata 400 eura (200 glavnica + 200 kamata) i kao osiguranje uzela nesto sa cim ne moze izgubiti jer vrijednost ide samo ka gore.

[Gagarin]

Kako funkcionise zdravstveni sistem, plate nikad vece a ukinuti su doprinosi? Budzet. Kako povecati budzet? Oporezovati kako treba, kaznjavati one koji krse zakon, ugasiti crnu i sivu ekonomiju, boriti se protiv kriminala (droge) - uglavnom samo treba postovati zakon, nacerati ljude da rade svoj posao i para nece faliti.

Sro pomenuh drogu, koliko samo para ode na drogu, zamisli da se te pare preusmjere nedje drugo a drzava neka uzme tih 21% pdv i puna kapa.

Narkomani umjesto da kupuju žuto novac ulože u uzgoj brokolija i zemlja provcjeta. Radna terapija! Sjajna ideja!
Narkomani već nabavili motike.

[Gagarin]

Na neku drugu temu sam već pisao kako je prosječna plata od ES do danas porasla 50%, a inflacija hrane bila 47%.
Znači što se tiče kupovne moći za hranu, isto je.
Struja, iz državne firme gdje se vodi politika, ostala manje više ista sve do nedavno. Sad nekakvi maniti računi, no ajde nije tema.
Nravno, najviše poskupile rente i usluge.
U suštini sve se desilo kako nalaže teorija cijena i čuvena dohodovna elastičnost tražnje. Uz sve ostale nepromijenjene parametre, rast dohotka generiše inflaciju, najviše tamo đe je nemoguć uvozni supstitut (niko neće u Skadar ili Trebinje na jeftinije šišanje). Ovo bi bilo ugrubo, a onda finese.
ES zajedno sa ratom u UA bila je za nekoga ko se bavi ekonomskim istraživanjima idealan materijal za proučavanje ekonomskih kretanja u jednoj zemlji i kretanja cijena usled vještačkog povećanja plata, uvezene inflacije, priliva stanovništva.
Muka mi je sad tražiti po forumu čini mi se da smo u odnosu na euro zonu u 2022 imali duplo veću inflaciju tipa 9:17%. Znači pola je uvezena, a pola ES, jer smo ranije uredno pratili prosjek.
Pri tome imajte u da je u EU ozbiljno inflaciju digla struja i grijanje, što kod nas nije bio slučaj pa je inflacija hrane bila skoro 3 puta veća.
Suma sumarum... kad digneš plate, a ne poraste ekonomija, moraju cijene da rastu. Ne može pet litara u pivsku bocu nikako!
Dugoročni suma sumarum, nacije&ekonomije gdje je u prvom planu raspodjela, a ne nova vrijednost vazda će biti siromašne (ti smo).
Na kraju, jedna lijepa istorijska.
Tako đe je sa neki Čad ili Mauritanija bio je neki nestvarno bogat kralj&sultan Il Mansa Musa (u daljem textu: Musa). Imao je neke nestvarno bogate rudnike zlata. I Musa odlučio da iz zapadne Afrike ode do Meke na hadžiluk. Poveo sve kako valja u neki nestvarno veliki karavan, đe su gomile kola bile napunjene zlatom. Za svoj PR, a i ćef usput ga je dijelio kao poklone i kao bakšiš.
I već nakon par kraljevstava kroz koje je prošao, ostali kraljevi zamoliše Musu da skala sa tijem zlatom e im nagrdi ekonomije sa inflacijom, a napravi i razne pobune i socijalne probleme .
Eto tako je djeco završena jedna priča iz davnina.

[Giile]

U ranoj mladosti se unistavao od svih poznatih droga grdne pare dao dilerima. Onda se veli probudio jedno jutro I nesto je zasijalo ispred njega I on je veli vaskrsao. Kakve su to price jadan, a dje si bio kad si smrka i bludnicio da doniras nesto za djecu sad mu ne valja jedan Gete, jer ne vjeruje u njegovog pustinjskog boga. A dje si bio 30 godina momcino kako to da se promijeni u jedno jutro. Ee moji popovi moderni monasi ko vas ne zna. I neki ce kupit njegovu knjigu I izgubit nedelju dana zivota i povrh svega poljubit takvome ruku. Neki ce otic kod Rajka Vukovica da ih zavrne za fine pare I cao mama cao tata. Namamice nesrecnog covjeka i dojava da uzme brzu paru no ce zavrsit kukavac u ljututuk.No odoh van teme prastajte

[Zhuangzi]

Ne bih lijen pa udjoh na kreditni kalkulator nlb-a i ukucah sledece:

64000 eura na maksimalnih 300 mjeseci sa godisnjom kamatom od 5.7% daje ratu od 400 eura.

Sto znaci da osoba sa platom od 800 moze regularno da kupi stan koji kosta 64 hiljade.

Ako unesemo neke druge podatke u kalkulator:

48000 eura na maksimalnih 300 mjeseci sa godisnjom kamatom od 5.7% daje ratu od 300 eura.

Sto znaci da osoba sa platom od 600 moze regularno da kupi stan koji kosta 48 hiljada.

Ako uzmemo u obzir da pricamo o istoj osobi koja je dobila povecanje plate sa 600 na 800, stan od 53.33 kvadrata koji je kostao 900 po kvadratu a sad kosta 1200 (mozemo reci da ima dosta takvih u Niksicu)

64000/1200=53.33
48000/900=53.33

Nije neka razlika, prije je ostajala druga polovina plate od 300 a sad 400, povecanje od 33% koje je pojela inflacija tj. povecanje ostalih stvari.

Ali ranije je minimalac bio 220 eura pa su dvije osobe primale 440 eura a rata od 200 eura donosila kredit od 32000 hiljade koji je po cijeni od 900 eura po kvardatu mogao da kupi samo garsonjeru, 35 kvadrata umjesto 53 danas.

[Gagarin]

Ne bih lijen pa udjoh na kreditni kalkulator nlb-a i ukucah sledece:

64000 eura na maksimalnih 300 mjeseci sa godisnjom kamatom od 5.7% daje ratu od 400 eura.

Sto znaci da osoba sa platom od 800 moze regularno da kupi stan koji kosta 64 hiljade.

Ako unesemo neke druge podatke u kalkulator:

48000 eura na maksimalnih 300 mjeseci sa godisnjom kamatom od 5.7% daje ratu od 300 eura.

Sto znaci da osoba sa platom od 600 moze regularno da kupi stan koji kosta 48 hiljada.

Ako uzmemo u obzir da pricamo o istoj osobi koja je dobila povecanje plate sa 600 na 800, stan od 53.33 kvadrata koji je kostao 900 po kvadratu a sad kosta 1200 (mozemo reci da ima dosta takvih u Niksicu)

64000/1200=53.33
48000/900=53.33

Nije neka razlika, prije je ostajala druga polovina plate od 300 a sad 400, povecanje od 33% koje je pojela inflacija tj. povecanje ostalih stvari.

Ali ranije je minimalac bio 220 eura pa su dvije osobe primale 440 eura a rata od 200 eura donosila kredit od 32000 hiljade koji je po cijeni od 900 eura po kvardatu mogao da kupi samo garsonjeru, 35 kvadrata umjesto 53 danas.

Posle ovoga posta sva crnogorska mladost ide uNišić da se kući! Jednim postom na forum si preokrenuo trendove migracije u Crnoj Gori, o ti sveti čovječe!

[Zhuangzi]

Ne moraju u Niksic, Niksic niksicanima.

Neka idu u Danilovgrad, vjerovatno su iste cijene kao u Niksicu a udaljeni su samo 15minuta novim bulevarom.

[Zhuangzi]

Za one sa minimalnim primanjima, kojih je bilo velika vecina (makar preko banke) prije su dvije osobe mogle 35 kvadrata svuda osim u Podgoricu ili na primorje, sad mogu 53 kvadrata 15 minuta voznje odlicnim putem do Podgorice! E viva.

[Gagarin]

Eno se stambeni blokovi u Danilovgrad grade. Taman ka i u Nikšić.
No rasprava je počela na dvije plate po 450 i kupovinu stana, lagano se ti prebaci na 800 eura platu.

Pitah juče prodavačicu na kasu što nema više kasirku no je red. Dobih odgovor "pošle u Hrvatsku, nema ovdje ko da radi. 500 eura plata, a toliko je kirija, pa vidi". To vam je realnost, drugari dragi.

A kupovina stanova, važi... Misliš li da dvoje koji skupe 900 EUR treba da daju pola prihoda za ratu za neki ćumez? A da za sve ostalo imaju 450 EUR? Što, ako kojim slučajem dijete dobiju?
Zato, dragi moj drugaru izNišića imamo favele sa divljim naseljima u okolini. Jer za te pare naprave 100 neomalterisanih kvadrata na tuđu zemlju i usele se dvije familije.
A takvi projekti ne mogu baš u političku propagandu.
Tipa "sa novim povećanjem možete da izlijete još jednu ploču na divlje u park šumu Zagorič".
"Ako ste na vrijeme ogradili žicom, sa povećanjem možete da dozidate pušnicu na Kakaricku".

[Zhuangzi]

Eno se stambeni blokovi u Danilovgrad grade. Taman ka i u Nikšić.
No rasprava je počela na dvije plate po 450 i kupovinu stana, lagano se ti prebaci na 800 eura platu.

Pitah juče prodavačicu na kasu što nema više kasirku no je red. Dobih odgovor "pošle u Hrvatsku, nema ovdje ko da radi. 500 eura plata, a toliko je kirija, pa vidi". To vam je realnost, drugari dragi.

A kupovina stanova, važi... Misliš li da dvoje koji skupe 900 EUR treba da daju pola prihoda za ratu za neki ćumez? A da za sve ostalo imaju 450 EUR? Što, ko kojim slučajem dijete dobiju?
Zato, dragi moj drugaru izNišića imamo favele sa divljim naseljima u okolini. Jer za te pare naprave 100 neomalterisanih kvadrata na tuđu zemlju i usele se dvije familije.

Eno se stambeni blokovi u Podgoricu i na primorje grade grade. Taman ka i u New York.
No rasprava je počela na dvije plate po 220 i kupovinu stana, lagano se ti prebaci na 450 eura platu.

Pitah juče prodavačicu na kasu što nema više kasirku no je red. Dobih odgovor "pošle u Hrvatsku, nema ovdje ko da radi. 250 eura plata, a toliko je kirija, pa vidi". To vam je realnost, drugari dragi.

A kupovina stanova, važi... Misliš li da dvoje koji skupe 440 EUR treba da daju pola prihoda za ratu za neki ćumez? A da za sve ostalo imaju 240 EUR? Što, ko kojim slučajem dijete dobiju?
Zato, dragi moj drugaru isPodgorice imamo favele sa divljim naseljima u okolini. Jer za te pare naprave 100 luksuznih kvadrata na tuđu zemlju i usele se dvije familije iz Rusije, Ukrajine, Turske i ko zna sve odakle.

[Zhuangzi]

E moj gagarine, dodje li ti sta onaj sto Juri za dps-om?

[Gagarin]

Eno se stambeni blokovi u Podgoricu i na primorje grade grade. Taman ka i u New York.
No rasprava je počela na dvije plate po 220 i kupovinu stana, lagano se ti prebaci na 450 eura platu.

Pitah juče prodavačicu na kasu što nema više kasirku no je red. Dobih odgovor "pošle u Hrvatsku, nema ovdje ko da radi. 250 eura plata, a toliko je kirija, pa vidi". To vam je realnost, drugari dragi.

A kupovina stanova, važi... Misliš li da dvoje koji skupe 440 EUR treba da daju pola prihoda za ratu za neki ćumez? A da za sve ostalo imaju 240 EUR? Što, ko kojim slučajem dijete dobiju?
Zato, dragi moj drugaru isPodgorice imamo favele sa divljim naseljima u okolini. Jer za te pare naprave 100 luksuznih kvadrata na tuđu zemlju i usele se dvije familije iz Rusije, Ukrajine, Turske i ko zna sve odakle.

Dakle, možemo se složiti. Sirotinja je dobila isti qwratz. Sa ES i bez ES. Kao i uvijek.
Ako se vratiš unazad vidjećeš da to i tvrdim.

[Zhuangzi]

Sirotinji je bolje a ti se ziv pojede zbog toga.

I zbog dps-a kroz prozor.

[Gagarin]

Sirotinji je bolje a ti se ziv pojede zbog toga.

I zbog dps-a kroz prozor.

Jes u pravu si. Imala me kap ubit kad sam vidio da sve banke reklamiraju stambene kredite za one sa minimalnom platom.
I da su banke poslali po Lakoviću, Idei i Voliju bankare da mole prodavačice da uzmu stambeni kredit.
Na kraju bankarska mafija dovela neke batinaše da prijete nesretnim prodavačicama koje ne uzmu stambeni kredit.

[Zhuangzi]

A tek penzionerima, osim ljekova moci ce ponesto da potrose na sebe i normalan zivot. Boli li...

[NHM]

Ziva ti je to istina, sto bi banka davala kredit dje je rata 400 eura (200 glavnica + 200 kamata) i kao osiguranje uzela nesto sa cim ne moze izgubiti jer vrijednost ide samo ka gore.

Sve i da zanemarimo činjenicu da je regulativa takva da banke kad daju kredite boduju primarne izvore otplate a ne obezbjeđenja, šta će to banka da uzme kao obezbjeđenje za kredit od 64 hiljade eura? Obično hipoteka mora da vrijedi 1.25 puta više od kredita koji se uzima.

Ljudi ne kapiraju i da je prije programa evropa sad i za vrijeme dps-a dobijanje stambenog kredita bio problem i za ljude koji su imali dovoljnu platu jer nisu imali šta da stave pod hipoteku.

[Zhuangzi]

Sve i da zanemarimo činjenicu da je regulativa takva da banke kad daju kredite boduju primarne izvore otplate a ne obezbjeđenja, šta će to banka da uzme kao obezbjeđenje za kredit od 64 hiljade eura? Obično hipoteka mora da vrijedi 1.25 puta više od kredita koji se uzima.

Ljudi ne kapiraju i da je prije programa evropa sad i za vrijeme dps-a dobijanje stambenog kredita bio problem i za ljude koji su imali dovoljnu platu jer nisu imali šta da stave pod hipoteku.

Obicno mora da vrijedi vise ali neke banke dozvoljavaju vrijednost hipoteke i kredita 1:1, neke banke dozvoljavaju isplatu dijela tog kredita u gotovini, nekih 5-10% pa 6400 bude kes a ostatak za stan.

Uglavnom sve ti je stvar dogovora, prednost imaju drzavne firme kao i institucije, njima se nude najbolji uslovi. Mozes pregovarati sa njima i pomaze ako imas nekog ko je zaposlen, takozvanu "vezu" kao i u skoro svakoj drugoj stvari u nasoj drzavi.

[Zhuangzi]

Uostalom, sta je garancija za gotovinski kredit bez hipoteke? Garancije nema, samo se pretpostavlja da ces nastaviti da radis posao koji radis i da ce sve funkcionisati kao i do tog momenta, pa zavisno od firme i plate mozes dobiti 20-25-30 hiljada eura bez ziranta i bez hipoteke.

Ako je neko spreman da ti pozajmi 25 hiljada na takav nacin, zasto ti ne bi pozajmio 64 hiljade a kao osiguranje uzeo nesto sto vrijedi 64 hiljade?

[NHM]

Ne razumiješ. Veliki broj ljudi nema šta da stavi pod hipoteku.

[Gagarin]

Ti mora da si upanuo u Solar ili neđe drugo kod Đuke, pošto vidim da si baš razmatra materiju kako se prolazi sa državnog posla.

[Zhuangzi]

Ne razumiješ. Veliki broj ljudi nema šta da stavi pod hipoteku.

Ima taj stan koji je predmet kupovine.

[MeDo_JE]

Kako se promijenio životni standard, najbolje govori rezulatat partije koja je najzaslužnija za tu promjenu. Prije 2 godine nije postojala, a na izborima uzeše i predśednika i premijera. Sigurno ih je narod glasao jer mu je duplo lošije.

Nas više od trećine CG, koji živimo sjevernije od PG, izgleda većina smatra gubavcima, pa ako se pomenemo kreće zajebancija. Samo udrite.

Sent using Tapatalk

[NHM]

Ima taj stan koji je predmet kupovine.

To je vrlo ograničena mogućnost. Ne prihvata svaka banka takve hipoteke, pogotovo kad se kupuje stan u izgradnji. U tom slučaju prihvataju garancije da će stan biti izgrađen samo od pojedinih investitora tipa Zetagradnja i slično. A njihovi stanovi su među skupljim, tako da nisu moguć izbor za dostinu.

[Zhuangzi]

To je vrlo ograničena mogućnost. Ne prihvata svaka banka takve hipoteke, pogotovo kad se kupuje stan u izgradnji. U tom slučaju prihvataju garancije da će stan biti izgrađen samo od pojedinih investitora tipa Zetagradnja i slično. A njihovi stanovi su među skupljim, tako da nisu moguć izbor za dostinu.

Ima smisla ali ja svakako ne bih kupio stan u izgradnji niti bih to preporucio bilo kome.

Stanovi se kupuju gotovi, sa procjeniteljem koji dodje do cifre i onda se pregovara sa vlasnikom je li to to ili je neka druga kombinacija.

Inace je to normalna praksa, kupiti stan a da taj stan bude sredstvo obezbjedjenja. Kamate su ogromne i banke dobro prolaze.

[NHM]

Jbg, stan u izgradnji bude jeftiniji. I to ne samo u zadnjih nekoliko godina kad je ta razlika bila ekstremno izražena zbog inflacije. Bukvalno je znala razlika da bude po 500+ eura po kvadratu. Doduše, samo u ovih zadnjih nekoliko godina.