[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[Dejan]

Djede Djuro priznaj da si bacio spicu da bi mogao da se pohvalis kucom

Neka je sa srecom, svaka cast!

[KRKNA]

Živjela si u lošu kuću koju nijesi sama projektovala ili nijesi udata i imaš familiju
Ili voliš beton da ne kažem betonjerka

Sent from my Telefunken

Eto, pored tvoje tri besmislene solucije, neka bude da sam skromna, lijena, bez ambicija, neko ko ne voli obaveze i robovanje...
Meni je najteže...

[kimmi]

@Djed_Djuro

Pa 450€ po m2 nije baš ni malo. Mislio sam, nadao se da je gradnja tu nedje oko 350€/m2.

Planiram nešto manje (50-100m2) da radim na primorje, pa se lomim izmedju tvrde gradnje i montažne.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Mojsije]

Mi gornji sprat onomad podigosmo za 300e po m2. To je bilo prije 15 godina. Bez temelja i komunalija.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[Danilo...]

Tu je uračunat i multisplit invertorski sistem (3000)

Koji su uzeo i kod koga? Moram i ja pa se razmisljam da li Vivax aeri ili Gree muse. Cijena je ista, to su jedina dva modela srednje klase da su pristupacni, bas nzm na koju stranu da prelomim. Nemam para za LG i Toshibu

[acs]

@Djed_Djuro

Pa 450€ po m2 nije baš ni malo. Mislio sam, nadao se da je gradnja tu nedje oko 350€/m2.

Planiram nešto manje (50-100m2) da radim na primorje, pa se lomim izmedju tvrde gradnje i montažne.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Ja se premisljam za planinu izmedju to dvoje ali kad vidim ove prevare sa siva faza ova faza ona faza mislim da nikad ne mozes utanacit tacno sto ukljucuje tvoj dio a sto njihov i sto je sve ukljuceno na kraju.
Montazna iole da moze da zadovolji malo iznad prosjeka ukus ipak ispane dosta dosta skupa... za razliku od onoga sto reklamiraju u startu


Takodje Djed nije naveo cijenu placa. Takodje sad sa troskovima komunalija i cuda ...

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Gandalf_White]

Ja u stanu plaćam održavanje ulaza i garaže 28 € mjesečno. 30 € je dnevnica baštovanu inače, od jutra do mraka da dođe i da radi. A dvorište kad se lijepo uredi milina je da čovjek sam radi oko toga.

Ja se kući najviše radujem zbog roštilja i što ću moći radionicu da imam

Roštilj radionica i dvorište za djecu je razlog što sam se ja odlučio za kuću.
Sad kad je bila ova izolacija i lijepo vrijeme sa djecom oko kuće, igraš se skačeš, ne misliš jel policijski sat i smije li 2 pred zgradu ne moraš djecu na tablet ili ispred tv-a nego pustiš napolje i ne misliš . Ako pada - pada na travu, ptice, kornjače, baštica, voćke, hlad, napravili smo čak i kućicu za igru malu 3-4 kvadrata sa krovom i svime, bazenčić mali na naduvavanje, ljuljaška...
Vrtić 30 metara od kuće, škola 50 metara, prodavnica 30 metara, tiho, lijepo, svoga posla, u ulicu posle 9 uveče možeš samo kera da čuješ da laje, 3 minuta vožnje od centra, 7 minuta do delte.
Imam radionicu 70 kvadrata u suterenu non stop se nešto ofarba, šmirgla, napravi, reparira stari namještaj, majstoriše se...
A za roštilj da ne pričam, dimljena rebra po 8 sati, krilca na dimu, ćuretina na dimu po 4-6 sati rada, dodje ti neko popijete kafu u dvorište, ručak, zajebancija dovedu ljudi djecu da skaču i igraju se...

I sve to po cijeni dvosobnog stana u city kvartu

Džabe neko da mi daje 2 stana ne bih zamijenio kuću

[kimmi]

Na pitanje jel bolje kuća ili stan.... pa zavisi od lokacije i jednog i drugog prije svega.

Živio sam u zadnjih 10 godina 5 u kući a 5 u stanu. Ima i jedno i drugo prednosti i nedostataka.

Sunčani dio godine je definitivno ljepši u kući, al zato je patnja zima i ružniji (kišni) dio jeseni i proljeća. Sad u stanu sa garažnim mjestom može da piči kiša kolko oće, idem u prodavnicu bez kišobrana. Prednost kuće je intima i dvorište... Stanovi su uglavnom lakši za održavanje i meni konketno mnogo manje vremena ide na voženje i dovoženje tamo vamo, od čega sam ludio kad sam bio u kući. Sad mi je sve baš blizu.

Kako imam stan i kuću, a ne mogu živjet na oba mjesta...kuća je u poodmakloj fazi pregovora oko prodaje sa 2 različita veoma zainteresovana kupca i plan je da se uzima manji stan u PG i pravi kućica na more.

@Djed_Djuro

Ako si plaćao i plac, pa na to dodaš komunalije i uređenje placa... ispala te je podosta. Svaka čast na postignutom bez kredita.








Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[kimmi]

Koji su uzeo i kod koga? Moram i ja pa se razmisljam da li Vivax aeri ili Gree muse. Cijena je ista, to su jedina dva modela srednje klase da su pristupacni, bas nzm na koju stranu da prelomim. Nemam para za LG i Toshibu

Imaš sad Samsung po cijeni Vivaxa skoro da uzmeš... Doduše imaju one nabudžene varijante wind free koje su "malo" skuplje, ali osnovna varijanta bez windfree je baš povoljna. Ove windfree ne izduvavaju negu raspršuju vazduh, pa nema onog efekta da duva klima u tebe, a i energetski su baš efikasne AA+



Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[kimmi]

Mi gornji sprat onomad podigosmo za 300e po m2. To je bilo prije 15 godina. Bez temelja i komunalija.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Opa... divlja gradnja. Dje reče da ti je to

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[extravaganca]

Imaš sad Samsung po cijeni Vivaxa skoro da uzmeš... Doduše imaju one nabudžene varijante wind free koje su "malo" skuplje, ali osnovna varijanta bez windfree je baš povoljna. Ove windfree ne izduvavaju negu raspršuju vazduh, pa nema onog efekta da duva klima u tebe, a i energetski su baš efikasne AA+



Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

A Samsung je bolji od Vivaxa?
Nego je off
A I ona opcija windfree mi je nejasna. Na koju foru? Ja mislim da je ono marketinški trik.

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

[kimmi]

A Samsung je bolji od Vivaxa?
Nego je off
A I ona opcija windfree mi je nejasna. Na koju foru? Ja mislim da je ono marketinški trik.

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

Odosmo u off.

Nije marketinški trik. Tehnologijom saća raspršuje vazduh kroz čini mi se preko 20hiljada rupica, umjesto da duva u jednom pravcu sa usmjeravanjem onim kao leptirima, uostalom svi imamo standardne klime pa znamo kako funkcionišu.

Bio kod čovjeka koji ga ima.... baš dobra varijanta.

Imam LG inverterski split sistem sa 4 unutrašnje jedinice i jednom spoljnom, i rado bih ga mijenjao za ovaj windfree samsungov, ali mi je sad bačanje para kad već imam ovaj.

Ne znam vide li se rupice... slaba je rezolucija preko TT

[Djed_Djuro]

@Djed_Djuro

Pa 450€ po m2 nije baš ni malo. Mislio sam, nadao se da je gradnja tu nedje oko 350€/m2.

Planiram nešto manje (50-100m2) da radim na primorje, pa se lomim izmedju tvrde gradnje i montažne.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

E pa vidi, to što sam ja radio fazno ima svoju manu, jer košta više. Kad radiš sve najedno, možeš mnogo bolje cijene da ispregovaraš sa stovarištima, mnogo bolje cijene za preduzimače i sl. Ja sam imao prilično duplih troškova. Npr, kad sam radio mrtvu ploču i prizemlje ostala mi je sva daska i podupirači, ali su mi to sve pokrali jer nije kuća bila zatvorena i sve sam isto kupio za sprat. Pa sam na sprat stavio ploču plus drvenu krovnu konstrukciju, a mogao sa nju da izbjegnem, nego sam to uradio da bi se nekad još jedan sprat mogao uraditi (a neće sigurno nikad, nego eto ) Samo drvena krovna konstrukcija košta oko 3,5 hiljade. Sad da je radim, sigurno bih 10-15 hiljada mogao da uštedim, ako ne i više. Plus od tih 90.000 odbij 10 hiljada za uredjenje dvorista, split sistem i kuhinju, pa sigurno se sad za oko 70ak hiljada može napraviti tih 200 kvadrata.

[kimmi]

Ja se premisljam za planinu izmedju to dvoje ali kad vidim ove prevare sa siva faza ova faza ona faza mislim da nikad ne mozes utanacit tacno sto ukljucuje tvoj dio a sto njihov i sto je sve ukljuceno na kraju.
Montazna iole da moze da zadovolji malo iznad prosjeka ukus ipak ispane dosta dosta skupa... za razliku od onoga sto reklamiraju u startu


Takodje Djed nije naveo cijenu placa. Takodje sad sa troskovima komunalija i cuda ...

Sent from my iPhone using Tapatalk

Meni se ovako nešto svidja...

Al ovo što ti veliš... siva faza ovo ono. Izadje 340€/m2 ključ u ruke bez ploče. Kad dodaš cijenu izlivanja ploče izadje skoro isto ko tvrda gradnja.

[stefke]

Ja imam plac bruka 2000m2... Par km od grada... I u narednih pola godine počinjem kuću da radim, nekih 120m2...

Bazen 8x4m moze da se napravi za 5 a može za 15 hiljada i tako....
Garaža, dvorište...
Malo se raspitivah kažu 350€ m2 ispada, ključ u ruke.. Neka bude i 500€ to je opet 60 000e, za te pare ne mozes kupiti bez 50m2 stana i to u bzvz zgradi...



Ko ima plac (jer su sad preskupi) baš najveća glupost da kupi stan a ne kuću da napravi.. Al dobro.. Neko više voli buku i komšije da sluša kako se svadjaju ili buku iz kafica... Nego da ima svoj mir



Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

[Director]

Roštilj radionica i dvorište za djecu je razlog što sam se ja odlučio za kuću.
Sad kad je bila ova izolacija i lijepo vrijeme sa djecom oko kuće, igraš se skačeš, ne misliš jel policijski sat i smije li 2 pred zgradu ne moraš djecu na tablet ili ispred tv-a nego pustiš napolje i ne misliš . Ako pada - pada na travu, ptice, kornjače, baštica, voćke, hlad, napravili smo čak i kućicu za igru malu 3-4 kvadrata sa krovom i svime, bazenčić mali na naduvavanje, ljuljaška...
Vrtić 30 metara od kuće, škola 50 metara, prodavnica 30 metara, tiho, lijepo, svoga posla, u ulicu posle 9 uveče možeš samo kera da čuješ da laje, 3 minuta vožnje od centra, 7 minuta do delte.
Imam radionicu 70 kvadrata u suterenu non stop se nešto ofarba, šmirgla, napravi, reparira stari namještaj, majstoriše se...
A za roštilj da ne pričam, dimljena rebra po 8 sati, krilca na dimu, ćuretina na dimu po 4-6 sati rada, dodje ti neko popijete kafu u dvorište, ručak, zajebancija dovedu ljudi djecu da skaču i igraju se...

I sve to po cijeni dvosobnog stana u city kvartu

Džabe neko da mi daje 2 stana ne bih zamijenio kuću

Aj sad pošto si ispisao sve ove bajke za malu đecu i pokazao da je najbolje i lux samo ono đe ti živiš, da makar kažeš đe je to, koje naselje? Veli , roštilj i radionica razlog... O majko ovih pregaoca pa oplakah. Evo godina prođe ne smiješ napisat đe je to đe imaš kuću tj đe živiš privatno.

[hercules]

A kako sabirate babe i zabe pojedini. Imate plac, znaci nemate troska 20,000-40,000 pricam o placevima vecim od 500m2 jer sve ispod toga je presmijesno nazivat placem da se ne uvrijede pojedini kojima je 250m2 strasan plac i da nije 10km od centra PG. Jer obicno je 3km od centra, ali vazdusne linije vjerovatno.
Pa kad saberemo vrijednost placa i gradjevinskih radova i dozvola i komunalija onda dodje do toga da je kuca cijenom skoro kao stan.
Vazda bilo i bice. Nije samo ovima koji imaju plac pa nemaju pola troska u startu.

Kad zivis u stan sve je blize, skola, vrtici, i ostali sadrzaji. I nemas dje bez u park prosetat.
Kad zivis u kuci, mozes da setas oko placa do mile volje. A svaka prodavnica, skola, vrtic i ostali sadrzaji upali auto. Pa kad djeca porastu odvodi/dovodi na treninge kurseve i slicno.

Sve ima svoje prednosti i nedostatke. Pa ljudi biraju jedno na ustrb drugoga.

Samo mi nemojte servirat sad pricu plac se moze nac 15eura/m2 strasan. Jer 2010 poslije ljeta u Donju Goricu plac iza Zecanke je bio 50eura m2. U Dajbabe 50 do 60. Zabjelo 50-70.

[Director]

Ja imam plac bruka 2000m2... Par km od grada... I u narednih pola godine počinjem kuću da radim, nekih 120m2...

Bazen 8x4m moze da se napravi za 5 a može za 15 hiljada i tako....
Garaža, dvorište...
Malo se raspitivah kažu 350€ m2 ispada, ključ u ruke.. Neka bude i 500€ to je opet 60 000e, za te pare ne mozes kupiti bez 50m2 stana i to u bzvz zgradi...



Ko ima plac (jer su sad preskupi) baš najveća glupost da kupi stan a ne kuću da napravi.. Al dobro.. Neko više voli buku i komšije da sluša kako se svadjaju ili buku iz kafica... Nego da ima svoj mir



Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

Par kilometara od grada...mnim bliže Nikšiću no centru?

[Director]

A kako sabirate babe i zabe pojedini. Imate plac, znaci nemate troska 20,000-40,000 pricam o placevima vecim od 500m2 jer sve ispod toga je presmijesno nazivat placem da se ne uvrijede pojedini kojima je 250m2 strasan plac i da nije 10km od centra PG. Jer obicno je 3km od centra, ali vazdusne linije vjerovatno.
Pa kad saberemo vrijednost placa i gradjevinskih radova i dozvola i komunalija onda dodje do toga da je kuca cijenom skoro kao stan.
Vazda bilo i bice. Nije samo ovima koji imaju plac pa nemaju pola troska u startu.

Kad zivis u stan sve je blize, skola, vrtici, i ostali sadrzaji. I nemas dje bez u park prosetat.
Kad zivis u kuci, mozes da setas oko placa do mile volje. A svaka prodavnica, skola, vrtic i ostali sadrzaji upali auto. Pa kad djeca porastu odvodi/dovodi na treninge kurseve i slicno.

Sve ima svoje prednosti i nedostatke. Pa ljudi biraju jedno na ustrb drugoga.

Samo mi nemojte servirat sad pricu plac se moze nac 15eura/m2 strasan. Jer 2010 poslije ljeta u Donju Goricu plac iza Zecanke je bio 50eura m2. U Dajbabe 50 do 60. Zabjelo 50-70.

Ugasio si ga prijatelju. Sad će ti reć da si ljubitelj betona, da ti je Mugi ispra mozak i tako to...

[Gandalf_White]

Aj sad pošto si ispisao sve ove bajke za malu đecu i pokazao da je najbolje i lux samo ono đe ti živiš, da makar kažeš đe je to, koje naselje? Veli , roštilj i radionica razlog... O majko ovih pregaoca pa oplakah. Evo godina prođe ne smiješ napisat đe je to đe imaš kuću tj đe živiš privatno.

Da da bajke za malu đecu a ti znaš to pošto si živio u kuću i tako te priče
Na Bioče živim bliže Kolašinu nego Podgorici, krmedar mi je pod prozorom i imam 1000 eur ulaganja u kuću svaki mjesec jer vele ovi što žive u stanove to su nenormalna ulaganja
Evo ti jedna sa verande

[stefke]

Par kilometara od grada...mnim bliže Nikšiću no centru?

Jeste ako te zanima 7km od centra i stiže se za 6-7 min do centra grada

Nekad brže nego od starog ili iz city kvarta jer ko vozi zna kakve gužve znaju biti...

I ne znam čemu ovakav post?




Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

[extravaganca]

A kako sabirate babe i zabe pojedini. Imate plac, znaci nemate troska 20,000-40,000 pricam o placevima vecim od 500m2 jer sve ispod toga je presmijesno nazivat placem da se ne uvrijede pojedini kojima je 250m2 strasan plac i da nije 10km od centra PG. Jer obicno je 3km od centra, ali vazdusne linije vjerovatno.
Pa kad saberemo vrijednost placa i gradjevinskih radova i dozvola i komunalija onda dodje do toga da je kuca cijenom skoro kao stan.
Vazda bilo i bice. Nije samo ovima koji imaju plac pa nemaju pola troska u startu.

Kad zivis u stan sve je blize, skola, vrtici, i ostali sadrzaji. I nemas dje bez u park prosetat.
Kad zivis u kuci, mozes da setas oko placa do mile volje. A svaka prodavnica, skola, vrtic i ostali sadrzaji upali auto. Pa kad djeca porastu odvodi/dovodi na treninge kurseve i slicno.

Sve ima svoje prednosti i nedostatke. Pa ljudi biraju jedno na ustrb drugoga.

Samo mi nemojte servirat sad pricu plac se moze nac 15eura/m2 strasan. Jer 2010 poslije ljeta u Donju Goricu plac iza Zecanke je bio 50eura m2. U Dajbabe 50 do 60. Zabjelo 50-70.

60 hiljada minimum za jednosoban stan od 50m2 u nekoj od zgrada u Podgorici. Možda u nekoj zakučiš i garažno mjesto. Bez dobre lokacije i upitnim kvalitetom. Za 60 hiljada možeš da napraviš kuću od 100m2 na placu od minimum 500me u Donju Goricu. Pa sad ko šta voli.jel tako?

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

[Djed_Djuro]

2020. godina, a forumaši i dalje ne znaju da je dužina ignore liste direktno proporcionalna kvalitetu mentalne higijene

[Gandalf_White]

60 hiljada minimum za jednosoban stan od 50m2 u nekoj od zgrada u Podgorici. Možda u nekoj zakučiš i garažno mjesto. Bez dobre lokacije i upitnim kvalitetom. Za 60 hiljada možeš da napraviš kuću od 100m2 na placu od minimum 500me u Donju Goricu. Pa sad ko šta voli.jel tako?

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

Trosoban stan - ako neko hoće da podiže djecu i ako recimo ima ćerku i sina pa da nisu u istoj sobi od nekih 80-90 kvadrata u pg je 100+ k eur.
Za te pare kupujes plac 500-600 kvadrata dje hoceš i gradjevinske dozvole za 50k eur i za 50k praviš kuću od 100-120 kvadrata sa garažom ili podrumom.
Ako nekome nije muka da se vozi 10ak minuta može plac veći i kuća veća i to da biraš da ti je škola osnovna blizu a poslije kad je srednja svakako ili gradski ili voziš.
Ne znam šta bih rekao, razumijem da se kupuju stanovi iz kredita i to tako mora i da je zato potražnja za stanovima veća jer niko ne da kredit da praviš kuću a procijenitelji podcijene kuće i slabija je potražnja i teže je prodari , ali prodavati muda za bubrege jer neko ne zna za bolje i pričati o kvalitetu života kuća vs stan ... Ne znam šta bih rekao stvarno

[stefke]

A kako sabirate babe i zabe pojedini. Imate plac, znaci nemate troska 20,000-40,000 pricam o placevima vecim od 500m2 jer sve ispod toga je presmijesno nazivat placem da se ne uvrijede pojedini kojima je 250m2 strasan plac i da nije 10km od centra PG. Jer obicno je 3km od centra, ali vazdusne linije vjerovatno.
Pa kad saberemo vrijednost placa i gradjevinskih radova i dozvola i komunalija onda dodje do toga da je kuca cijenom skoro kao stan.
Vazda bilo i bice. Nije samo ovima koji imaju plac pa nemaju pola troska u startu.

Kad zivis u stan sve je blize, skola, vrtici, i ostali sadrzaji. I nemas dje bez u park prosetat.
Kad zivis u kuci, mozes da setas oko placa do mile volje. A svaka prodavnica, skola, vrtic i ostali sadrzaji upali auto. Pa kad djeca porastu odvodi/dovodi na treninge kurseve i slicno.

Sve ima svoje prednosti i nedostatke. Pa ljudi biraju jedno na ustrb drugoga.

Samo mi nemojte servirat sad pricu plac se moze nac 15eura/m2 strasan. Jer 2010 poslije ljeta u Donju Goricu plac iza Zecanke je bio 50eura m2. U Dajbabe 50 do 60. Zabjelo 50-70.

Eo se osjetih prozvanim, rekoh ko ima plac i da treba da bira MISLIM da je pametnije kuću praviti duplo veću nego stan. U dahnu možeš kupiti plac za 50-60e m2 znaci za 25-30 hiljada uzmes plac i kuću od 100m2 za nekih 35 000e napravis... Za tih 60-65 hiljada MOZDA kupiš stan od 60 kvadrata dvosoban (nov ne nidje)


Saglasan sam (nisam kao pojedini) da kuća ima svojih mana ALI za mene lično mnogo više prednosti... Tako da je izbor logičan bio...

Stan u zgradi koji bih ja kupio je 75m2 minimum i košta kvadrat 1800-2000e + parking mjesto eto 150 000e

Zar nije bolje napraviti kuću duplo veću, kakvu poželiš sa garažom, bazenom, dvorištem za iste ili manje pare?


E da, živio sam kao dijete u kući 10ak godina, poslednjih 20ak živim u stanu ne pljujem život u stanu ali za mene je kuća bolji izbor.. (rekoh već buka od kafica, komšije, mala djeca itditd) još ako znamo kakve zgrade prave celebic i baća u poslednje vrijeme....

Ja sam imao sreću da živim u maloj zgradi, jednoj od najkvalitetnijih u PG pa nisam imao tih problema inace bih izludio...