Prodajem plac - Bandici - 10-12 min od PG - Povoljno

[coach]

Prodajem plac u Bandicima, sledece karakteristike :

- 4080m2
- direktno uz put
- sa druge strane placa takodje put
- zemljiste idealno za sadjenje, plac osuncan, ispod brda, odlicno strujanje vazduha
- plac ne plavi, naravno nije ka na durmitor, kad je ona apokalipsa od kise ima lokvi, ali da plavi ne plavi, moze se sacekati kisa i obici plac, poci kod komsije koji zivi pored itd.
- struja odma pored placa, samo da se dovuce sa direka, voda takodje
- 10 minuta od Delte, normalne voznje
- plac se nalazi od konobe Bandici samo naprijed voznje 1-2 minuta
- idealno za sve vrste sadjenja, za magacin, kucu, preprodaju
- plac se moze pogledati, poci skoro svaki dan, sve pogledati

Razlog prodaje: Potreban novac inace bi cekao neka bolja vremena i tada sa mnogo jacom cijenom

Slike placa :







Cijena placa je 40 000e - dakle 10e po kvadratu, ovih dodatnih 80m2 preko 4 hiljade dodju gratis

Za ozbiljnog kupca koji bi dosao, pogledao i odma kupio cijena moze 36-37 000e.


Kontakt : na PM za pocetni kontakt

[aleksa007]

Da ne kvarim oglas, ali svakako su svi vidjeli ovaj oglas prije godinu dana, a i imas ga u svojim temama.
Nisi mogao da ga prodas 25.000 eur, pa sad mislis da mozes hitno da ga prodas 40.000 eur? Tesko. I jos dajes neke ''gratise''.
https://forum.cdm.me/showthread.php?...41#post4171441

[coach]

Pozdrav @aleksa007, oglas si vec komentarom pokvario, ali evo da ti odgovorim zbog ostalih kolega sa foruma :

Oglas je stavljen prije godinu dana kako si i sam rekao, u oglasu je osim prodaje bila stavljena i ponuda da je moguca zamjena, da je moguc zajednicki posao na placu i pomenuta izuzetno niska cijena koju si naveo.

Posto je doslo do promjene okolnosti pri kojima mi ne odgovara niti zajednicki posao, niti zamjena, niti moja doplata napravio sam novi oglas kako bi ljudi mogli da vide novu ponudu na jasniji nacin.

Takodje, razlozi koji su uticali na to da se stavi ekstremno niska cijena 25 000e su takodje otpali i ticu se privatnog zivota koje nemam namjeru niti obavezu da obrazlazem tebi ili bilo kome drugom.

Sumirano sve, ova ponuda nema nikakve veze sa starom i zato je stavljen novi oglas koji je kulturan, precizan, sistematican i ozbiljan. Osim toga, sto se tice tvoje intervencije i komentara mogu li ja nesto ili ne mogu da prodam, princip prodaje i kupovine funckionise na nacin da prodavac stavi cijenu koliko mu se k*** digne a kupac moze ili ne mora to da kupi.

Plasticno prikazano ja ovih 4 000 mogu da cijenim 8 miliona eura i da dam gratisa jos 100 000m2 zemlje i 5 kuca, to je moje apsolutno pravo. Takodje, ovaj plac mogu da stavim sad 40 000, a sledece godine 200 000e i to je opet moje pravo.

E sad posto smo to rascistili, zamolicu te da mi ubuduce ne komentarises postove. Zabraniti ti ne mogu, ali prijateljski sugerisem i apelujem da to vise ne radis. Svaki oglas koji sam ikad stavio na ovom forumu je bio uvjek maksimalno ozbiljan, precizan, sistematican i u skladu sa pravilima foruma koja sam uvjek precizno postovao. Vecina stvari koje sam prodavao su davane cak i ispod cijene i uvjek je bila ispostovana rijec do zadnje sitnice.

Pozdrav tebi i sve najbolje. Oglas je aktuelan.

[aleksa007]

Nije sporno, uopste ne zelim nekome da kvarim oglas, a ponajmanje prodaju.
Ja sam cak sugerisao nekim prijateljima tada kad si prodavao da pogledaju tvoj plac, ali nisu imali dovoljno novca, i da ti bukvalno pomognem da realizujes prodaju, a ne da ti odmognem.
Oni ce mozda u nekom narednom periodu imati novca, ali za onu prvu cijenu, i sad oni recimo hoce da kupe, a ti si digao cijenu skoro pa duplo?! I opet navodis isti argument, hitna prodaja jer je potreban novac, inace ga ne bi dao tako jeftino?! Ne vidim logiku, no tvoja stvar.
Trziste nekretnina je prezasiceno, cijela drzava je pred bankrotom, tako da cijena moze da bude samo niza u odnosu na proslu godinu, a nikako veca.
Uostalom, svako moze da udje u tvoj profil i da vidi tvoj oglas od prosle godine.
Ne zamjeri, nisam imao uopste losu namjeru, cak sta vise.

[coach]

Refresh

[N-I-K-O]

Prelijep plac i to 4000 kvadrata, taman malo dalje od ovih raga Podgorickih, tek toliko da covjek u mir zivi u prirodu na prag od grada.
Gledao sam i prosle godine ovaj oglas i sad ga gledam sa istim osjecajem "da mi ga je" da djecu podizem tamo, da se maknu od ove balafurdije gradske ispred zgrade na Drpe Mandica.
Po 50€ prodaju placeve u posrane Rogame, ispadose Rogami neko "predivno mjesto za zivot", realno gledajuci ako je u Rogame ovaj plac 4000x50€= 200 000€, ovaj plac vrijedi 2 000 000€.

Hvala na paznji i srecna prodaja, vrijedi svaki cent!

[Stivi]

Odlicna cijena . Prije 3mj je moj poznanik kupio u bandice po 12e m2 tako da ova cijena je skroz korektna i realna . Moj savjet ti je da postavis oglas u novine, ponudis nekoj agenciji i sl. Jer od ovog foruma nema leba

Sent from my SM-G928F using Tapatalk

[coach]

Hvala svima, napravicu tako ovih dana !

[coach]

Refresh

[coach]

Refresh

[coach]

Refresh.

[coach]

Refresh. Ko nadje kupca ima novcanu nagradu po dogovoru.

[coach]

Za ozbiljnog kupca moguća je korekcija cijene.

[coach]

Korekcija cijene za ozbiljnog kupca.

[coach]

Moguća je zamjena za neki stan koji se može prodati. Moguća je i neka moja doplata za neki stan.

[coach]

Zamjena za vikendicu na Zabljaku od tvrde gradnje.
Zamjena za Kolasin.
Zamjena za primorje.
Zamjena za Podgoricu.

Moguca moja doplata.

[coach]

Za kes i brzu prodaju bitna korekcija cijene.

[coach]

Za ozbiljnog kupca i brzu realizaciju prodaje cijena moze 8e po kvadratu.

HITNO !

[coach]

Za ozbiljnog kupca cijena bi mogla i nize. Hitna prodaja !

[coach]

https://www.google.com/maps/%4042.48...a=%213m1%211e3

[coach]

Za ozbiljnog kupca cijena 7e po kvadratu, za kes !

U zamjeni druga cijena.

[coach]

Zamjena za stan u Podgorici, primorje (Izuzev Ulcinja), vikendicu od tvrde gradnje na Zabljaku ili stan na Zabljaku. Moguca neka moja doplata.

Za ozbiljnog kupca u prodaji cijena moze cak nesto ispod 7e !!

Od ove ponude tesko da moze povoljnije, znajuci cijene u tom kraju.

[GaD]

Juce sm bio do placa







komsija 1:



komsija 2:

[coach]

E moj druze Moj prijatelju. Nece te zloba daleko dovest, ali razumijem, to smo mi, to je Crna Gora. Pa ajmo redom :

1) Danas sam bio na placu bas sa namjerom da pogledam ima li cega i SLIKAO plac da bih okacio na forum i evo slika pa onda i objasnjenja





To su dakle slike od danas na kojima se vidi da postoje NEKOLIKO BARA po par metara dan posle CRVENOG METEO ALARMA za podrucje u kojem se plac nalazi. Drugo, kao sto se vidi pocetnih par metara gdje se nalaze bare je predio ispod nivoa puta i taj dio cini 1/100 placa, kompletan ostali dio je suv kao barut. Dalje, i ove bare koje postoje preksjutra ih nece biti. Dalje, ovaj plac nije ni preoran ni nasipan apsolutno nikad, sto se tice ovih prvih par metara to se resava sa kamionom zemlje koji kosta 50e.

2) Kao sto se vidi u prvom postu mog oglasa :

Prodajem plac u Bandicima, sledece karakteristike :

- 4080m2
- direktno uz put
- sa druge strane placa takodje put
- zemljiste idealno za sadjenje, plac osuncan, ispod brda, odlicno strujanje vazduha
- plac ne plavi, naravno nije ka na durmitor, kad je ona apokalipsa od kise ima lokvi, ali da plavi ne plavi, moze se sacekati kisa i obici plac, poci kod komsije koji zivi pored itd.
- struja odma pored placa, samo da se dovuce sa direka, voda takodje
- 10 minuta od Delte, normalne voznje
- plac se nalazi od konobe Bandici samo naprijed voznje 1-2 minuta
- idealno za sve vrste sadjenja, za magacin, kucu, preprodaju
- plac se moze pogledati, poci skoro svaki dan, sve pogledati


Jasno je napisano da se kad je "apokalipsa od vremena" da postoje bare i da to nije Durmitor i takodje je napisano da se plac moze obici SVAKI DAN kao i poci kod komsije i upoznati se sa kompletnim terenom. Iz cega dalje proizilazi da nije u pitanju nikakvo sakrivanje mana stvari koja se prodaje vec otvoreno pozivanje da se podje pod kojim god uslovima o trosku prodavca i izvrsi kompletna analiza.3) Placeve koje si slikao NISU MOJI , vec placevi koji se nalaze ISPOD PUTA i koji su u smislu terena na nizem nivou moga placa do 1m ! Ali evo kad vec pricamo i o njima dakle o TUDJIM placevima koji se NE GRANICE sa mojim (izuzev ovog jednog na kojem si slikao baru pored ograde) igrom slucaja znam da vlasnici doticnih placeva s obzirom da se radi o velikoj povrsini planiraju da u saradnji sa jednom gradjevinskom firmom prodube korito rijeke koja inace susi svakog ljeta i time osposobe placeve za prodaju i time rijese problem na SVOM PLACU koji VEZE SA VEZE NEMA SA MOJIM PLACEM, NITI SU U ISTOJ VISINSKOJ RAVNI.

4) Dakle, sve ovo sto sam sad kucao bi pricao sa ozbiljnim zainteresovanim kupcem prilikom obilaska terena. U najmanju ruku nisi bio dobronamjeran sa kacenjem slika TUDJIH placeva sa insinuacijom kako ja pokusavam da sakrijem neke mane koje si ti otkrio. Dolazim kuci posteno i sijedam da okacim slike danas i da napisem da se pogleda kako plac izgleda dan posle CRVENOG METEO ALARMA I VANREDNOG STANJA U SRBIJI I NASIH 10 SLUZBI KOJE SE OGLASAVAJU I SAVJETUJU NEIZLAZAK IZ KUCE I SLICNO i otvaram oglas i vidim maliciozno kacenje slika TUDJIH placeva i moga SLIKANO opet maliciozno bez zakoracenja u plac i slicno. Pola Crne Gore poplavljeno a na mom placu 3 bare po 5 metara od 4080m2 ukupno, haos Ali dobro, tako je to


Dakle, refresh za oglas, moguca :

- PROVJERA U BILO KOJEM DANU I SATU PO IZBORU KUPCA
- OBILAZAK KOMSIJE STO ZIVI PORED I KONSULTACIJE U VEZI TERENA
- DOVODJENJE BILO KOJEG STRUCNJAKA ZA TEREN PO TROSKU KUPCA
- ODLAZAK PO KISNIM DANIMA I OBILAZAK PLACA

Refresh za oglas, aktuelna cijena nesto ispod 7e po metru kvadratnom.

[GaD]

Ne znam da li se obracas meni, a ako jesi mogu ti reci da sam prestao da citam kod rijeci "zloba".

Bio sam sa drugom jer gledamo da kupimo nesto nas dvojica po pola. Mozda sam najozbiljniji kupac dok juce nismo posli da vidimo plac.

Ne odgovara nam daljina i rizik od poplave. Sta bi bilo da je dva dana za redom bio onakav dan?

Sa druge strane samo sam htio da podijelim situaciju sa ostalima.